物业服务合同纠纷 （2017）鲁01民终3805号

山东信洁与孙玉强签订的物业管理服务协议系双方真实自愿的意思表示，一审法院对其效力予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现山东信洁为孙玉强提供了物业服务，孙玉强即应按照约定交纳物业管理费。一审法院对山东信洁要求孙玉强支付物业管理费的诉讼请求予以支持。关于滞纳金，首先，孙玉强与山东信洁签订的物业管理服务协议中存有明确约定，其对拖欠物业费的后果是明知的，且自2014年1月1日起一直未交纳物业管理费，属于恶意拖欠，故本着公平自愿的原则，一审法院对山东信洁要求其偿付滞纳金4097.7元的诉讼请求予以支持。孙玉强经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权，相应的法律责任由其自行承担。依照《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：孙玉强于判决生效之日起10日内偿付山东信洁物业管理有限公司物业费及滞纳金共计7697.7元。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。另查明，孙玉强系山水泉城北城12幢1单元902室业主。本院认为，山东信洁与孙玉强签订的物业管理服务协议系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，

山东信洁与孙玉强签订的物业管理服务协议系双方真实自愿的意思表示，一审法院对其效力予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现山东信洁为孙玉强提供了物业服务，孙玉强即应按照约定交纳物业管理费。一审法院对山东信洁要求孙玉强支付物业管理费的诉讼请求予以支持。关于滞纳金，首先，孙玉强与山东信洁签订的物业管理服务协议中存有明确约定，其对拖欠物业费的后果是明知的，且自2014年1月1日起一直未交纳物业管理费，属于恶意拖欠，故本着公平自愿的原则，一审法院对山东信洁要求其偿付滞纳金4097.7元的诉讼请求予以支持。孙玉强经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权，相应的法律责任由其自

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3805号上诉人（原审被告）：孙玉强，男，1966年9月9日出生，汉族，住章丘市。被上诉人（原审原告）：山东信洁物业管理有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：鹿康，总经理。委托诉讼代理人：李俊卿，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：程小民，山东齐鲁律师事务所实习律师。上诉人孙玉强因与被上诉人山东信洁物业管理有限公司（以下简称山……