财产损害赔偿纠纷 （2017）苏09民终2798号

（一）陈旭与海湾嘉园之间的《房屋买卖合同》，因该房屋所占用的土地尚未取得《建设用地使用权证》，依法应当认定无效。（二）根据海河镇政府与巨大公司签订的《新联合投资协议书》约定内容，应当认定该协议的本意是海河镇政府以每亩13.6万元的价格向巨大公司提供100亩土地，用于巨大公司为居民代建房，海河镇政府为巨大公司的开发提供一定的诸如办理不动产证，以及将自来水、电信、文广、电力接到巨大公司小区外墙外等便利，而不是对开发的项目予以投资、分配利润、承担亏损，故在该项目经营中，巨大公司与该协议外的第三人签订合同所产生的权利、义务与海河镇政府无涉。（三）射阳供电公司在海湾嘉园建设过程中，依法定程序向该项目提供用电，是其应当履行的义务。但其供电的标的是海湾嘉园的建设用电，而不是居民生活用电。海湾嘉园在建设过程中陆续将完工后的房屋出售给买受人，致使小区的用电量增加，海湾嘉园应当按照相关规定向供电部门提供增加供电容量的设施和供电申请，以便供电部门监管用电安全和协调电网的电力资源。但海湾嘉园并未履行该义务，致使小区配电盘至分接箱供电线路故障引起电压不稳，导致案涉火灾的发生。另，海湾嘉园与射阳供电公司于2016

戴广余与陈旭、束青林等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终2798号上诉人（原审被告）：戴广余，男，1966年1月10日生，汉族，住射阳县。委托诉讼代理人：沈长斌，江苏三强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈旭，男，1971年3月23日出生，汉族，住射阳县。委托诉讼代理人：汤明，江苏德佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：束青林，男，1963年12月8日出生，汉族，住射阳县。被上诉人（……