财产损害赔偿纠纷 （2018）京01民终4874号
裁判要旨
基于张杰森与宏大公司之间的关系，仅据张杰森向法院提交的其与宏大公司签订的《北京市房屋租赁合同》及《解除协议》，并不能够证实其与宏大公司之间就639房屋存在房屋租赁合同关系并实际履行；张杰森提交的与案外人郭步楼签订的《北京市房屋租赁合同》及郭步楼出具的收据，均涉及案外人，而本案中未有案外人对此予以说明和确认，法院对于上述证据亦不予采信。张杰森表示按照其与宏大公司签订的租赁合同中约定的每月11500元的租金标准主张639房屋自2017年6月1日起的租金损失，为证明其主张的租金标准适当，张杰森向法院提交北京链居房地产经纪有限公司出具的《××工作区房屋租赁报价单》一份，载有“目前××工作区办公写字楼租赁价格4.6元每平米/天，639房屋共计94平方米，每月租金为12972元，以上为××工作区房屋租赁标准价格”的内容。陈德刚及博安物业公司对于上述报价单均不予认可，博安物业公司表示639房屋租赁的市场价格仅为每月六、七千元。因上述报价单系案外人单方出具，缺乏足够客观性，法院不予采信。张杰森主张漏水发生后，其要求陈德刚为其维修房屋，未曾谈及赔偿问题，但陈德刚派人看了一眼现场后就走了，未给其维修房屋；
摘要
陈德刚等与北京博安物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4874号上诉人（原审原告）：张杰森，男，1968年1月1日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：李蕾，北京市法拓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈德刚，男，1961年12月26日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王焕鹏，北京市方正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京博安物业服务有限公司，住所地北京市海淀区常青园三区17号……