财产损害赔偿纠纷 （2017）苏01民终10615号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，周红、汤祥祥作为相邻方，汤祥祥负有谨慎注意的义务，防止其居住的楼上房屋渗水至楼下住户。根据周红提供的，汤祥祥认可的照片可以看出周红的厨房、客厅、卫生间屋顶及墙面确实存在大量因渗水而损坏的痕迹，根据日常生活法则，水流应当是从楼上往楼下流，汤祥祥辩称楼下出现渗水不是其原因导致，而是从楼顶处的积水通过年代久远的墙体渗漏至四楼、三楼，但汤祥祥并未提供证据证明，且根据一般日常生活经验，楼顶漏水至四楼、三楼也必然经过六楼、五楼，汤祥祥并未提供证据证明六楼、五楼有与三楼、四楼相似的渗水痕迹。根据法律规定，楼上漏水导致楼下财产损害系物件损害责任纠纷，结合本案已查明的情况，应当将楼下房屋渗水的原因的举证责任分配给汤祥祥，现汤祥祥对周红415室房屋渗水原因不申请司法鉴定，由此产生的举证不能的不利后果应由汤祥祥承担。故周红要求确认其房屋渗水原因系汤祥祥所致的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，
摘要
周红与汤祥祥财产损害赔偿纠纷二审民事裁定书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终10615号上诉人（一审被告）：汤祥祥，男，1984年1月26日生，汉族，住南京市浦口区。被上诉人（一审原告）：周红，女，1971年3月28日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人汤祥祥因与被上诉人周红财产损害赔偿纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2017）苏0115民初331号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月5日立案后，……