房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终15802号

虽双方前后就涉案房屋分别签署了《1602号合同》及《1613号合同》，但一审庭审中周扬铭、张静及吴浩均确认双方现履行的为《1613号合同》，该合同亦是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，应以该《1613号合同》约定的条款来确定双方当事人的权利义务。《1613号合同》约定定金100万元应在签署合同当日交付，现周扬铭、张静及吴浩均确认《1613号合同》的实际签署时间为2019年7月7日，吴浩在2019年5月25日支付了定金49000元，并在2019年7月8日支付了951000元，则该部分定金951000元存在迟延支付的情形。《1613号合同》中的“其他约定，经双方协商，买方于2019年8月5日前支付800万元给卖方作为首期购房款，卖方将该笔资金用于涂销抵押物业”为手写条款，该条款与该合同中附件付款方式的约定“卖方自行赎契，卖方同意由银行接受还贷申请之日起5日内一次性还清所欠银行贷款，并自行领取在抵押银行出具还清贷款证明等资料，首期楼款（不含定金）800万元买方应在房管部门出具本次交易的过户受理回执当天自行交付卖方”条款存在矛盾，对此，结合双方之间的微信聊天记

虽双方前后就涉案房屋分别签署了《1602号合同》及《1613号合同》，但一审庭审中周扬铭、张静及吴浩均确认双方现履行的为《1613号合同》，该合同亦是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，应以该《1613号合同》约定的条款来确定双方当事人的权利义务。《1613号合同》约定定金100万元应在签署合同当日交付，现周扬铭、张静及吴浩均确认《1613号合同》的实际签署时间为2019年7月7日，吴浩在2019年5月25日支付了定金49000元，并在2019年7月8日支付了951000元，则该部分定金951000元存在迟延支付的情形。《1613号合同》中的“其他约定，经双方协

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15802号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴浩，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：张馨誉、卢昆朋，均系广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周扬铭，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张静，住址同上。两被上诉人的共同委托诉讼代理人：童鸿飞，系广东宏安信律师事务所律师。上诉人吴浩因与被上诉人……