居间合同纠纷 （2019）鄂01民终11228号

2018年5月，罗实以喜家汉口花园分公司员工身份与姚晨晓沟通，收取姚晨晓购买首地云梦台意向金9万元，之后因交易未成，罗实将此款全部退还，罗实与姚晨晓均以个人账户进行支付，在此过程中罗实出具了签盖有喜家汉口花园分公司合同专用章的收据，姚晨晓有理由相信罗实系以喜家汉口花园分公司员工身份从事业务。2018年11月7日，罗实仍以喜家汉口花园分公司工作人员身份向姚晨晓提供房源信息，双方在喜家汉口花园分公司的经营地点就房源意向金进行了沟通，同时在同一地点，姚晨晓通过网络支付了部分意向金并取得罗实出具的收据，在姚晨晓要求罗实在收据上盖喜家汉口花园分公司公章的情况下，罗实以公章未找到为由未盖公章，鉴于上述情况，罗实未明确告知姚晨晓其已从喜家汉口花园分公司离职，姚晨晓有理由相信罗实收取意向金的行为仍是履行喜家汉口花园分公司职务的行为，因双方约定的购房交易未成，罗实也未将收取的意向金退还给姚晨晓，现姚晨晓要求喜家汉口花园分公司退还3万元意向金的请求，符合法律规定，予以支持。喜家汉口花园分公司系喜家公司的分公司，不具备独立的法人资格，姚晨晓要求两公司共同退还购房意向金的请求，符合法律规定，予以支持。罗实称其

2018年5月，罗实以喜家汉口花园分公司员工身份与姚晨晓沟通，收取姚晨晓购买首地云梦台意向金9万元，之后因交易未成，罗实将此款全部退还，罗实与姚晨晓均以个人账户进行支付，在此过程中罗实出具了签盖有喜家汉口花园分公司合同专用章的收据，姚晨晓有理由相信罗实系以喜家汉口花园分公司员工身份从事业务。2018年11月7日，罗实仍以喜家汉口花园分公司工作人员身份向姚晨晓提供房源信息，双方在喜家汉口花园分公司的经营地点就房源意向金进行了沟通，同时在同一地点，姚晨晓通过网络支付了部分意向金并取得罗实出具的收据，在姚晨晓要求罗实在收据上盖喜家汉口花园分公司公章的情况下，罗实以公章未找到为由未盖公章，鉴于上述情况

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11228号上诉人（原审被告）：武汉喜家房地产营销策划有限公司汉口花园分公司，住所地武汉市江岸区汉口花园**********。负责人：刘志敏，该分公司总经理。委托诉讼代理人：鲁智，湖北忠三律师事务所律师。委托诉讼代理人：马慧子，湖北忠三律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉喜家房地产营销策划有限公司，，住所地武汉市江岸区后湖街百胜春……