所有权确认纠纷 （2021）鄂01民终2205号

吴正哲主张其系涉案房屋的所有权人主要依据的是2000年10月21日武汉市东西湖区房地产管理局颁发的房屋所有权证，但吴正哲提供的证据不能证明其与东兴房地产公司存在真实的交易行为。首先，根据吴正哲起诉陈先权偿还借款的案件事实来看，吴正哲向陈先权出借60000元用于陈先权购买涉案房屋，可以认定吴正哲对陈先权购买涉案房屋是知情的。其次，根据陈先权提供的证据证明陈先权先于吴正哲与东兴房地产公司建立房屋买卖合同关系，且自1996年开始一直占有使用涉案房屋，吴正哲虽于2012年向一审法院起诉陈先权、李翠云，要求其腾退涉案房屋，但吴正哲自行撤回起诉，且未再向陈先权、李翠云主张权利，这明显不符合常理。再次，吴正哲在一审法院规定的期限内未能提供其付款的凭证，同时，东兴房地产公司确认其仅收到涉案房屋的一笔房款，结合陈先权自1996年入住涉案房屋的事实可以认定系由陈先权支付的房款。综上，吴正哲在不能证明其与东兴房地产公司存在真实交易的情形下，因陈先权购房发生在其与李翠云夫妻关系存续期间，一审法院认定涉案房屋应由陈先权和李翠云共同所有。涉案房屋已被拆除，陈先权、李翠云享有对涉案房屋的拆迁权益，根据《最高人民法院

吴正哲主张其系涉案房屋的所有权人主要依据的是2000年10月21日武汉市东西湖区房地产管理局颁发的房屋所有权证，但吴正哲提供的证据不能证明其与东兴房地产公司存在真实的交易行为。首先，根据吴正哲起诉陈先权偿还借款的案件事实来看，吴正哲向陈先权出借60000元用于陈先权购买涉案房屋，可以认定吴正哲对陈先权购买涉案房屋是知情的。其次，根据陈先权提供的证据证明陈先权先于吴正哲与东兴房地产公司建立房屋买卖合同关系，且自1996年开始一直占有使用涉案房屋，吴正哲虽于2012年向一审法院起诉陈先权、李翠云，要求其腾退涉案房屋，但吴正哲自行撤回起诉，且未再向陈先权、李翠云主张权利，这明显不符合常理。再次，吴正

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2205号上诉人（原审被告）：吴正哲，男，1971年1月9日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。委托诉讼代理人：夏海超，湖北和开胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈先权，男，1964年12月28日出生，汉族，居民身份证住址武汉市东西湖区。被上诉人（原审原告）：李翠云，女，1968年1月14日出生，汉族，居民身份证住址武汉市东……