商品房预售合同纠纷 （2019）粤0883民初2290号
裁判要旨
部分予以综合认定。 经审理查明：被告新国基公司是一家房地产开发企业。 原告邓晓妮（买受人）与被告新国基公司（出卖人）于2013年10月9日签订一份由被告提供的格式合同《商品房买卖合同》（合同编号：碧海园0069）及附件一至四，约定由原告购买被告开发的位于吴川市海滨街道下潮到村后背岭大坡碧海园住宅小区3号楼2004号房的商品房一套，合同主要约定如下内容：该商品房建筑面积共96.22平方米，其中套内建筑面积79.73平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积16.49平方米。 该商品房属预售，按套出售，该商品房单价为每平方米4070元，总金额为391,615元。 第六条，买受人按下列方式付款：签订本合同时，交首期房款121,615元，余款270,000元向银行按揭贷款给出卖人。 买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用账户。 凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。 第八条，出卖人应当在2014年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格…但如遇下列特殊原因，除双方协
摘要
邓晓妮与吴川市新国基房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0883民初2290号原告：邓晓妮，女，1987年9月16日出生，汉族，住广东省吴川市。 委托诉讼代理人：陈全锦，广东洛亚律师事务所律师。 被告：吴川市新国基房地产开发有限公司，住所地吴川市人民路福泽豪苑203号，统一社会信用代码914408836964552729。 法定代表人：任剑峰，总经理。 委托诉讼代理人：李亚保，男，该公司法律顾问。 原……