确认合同无效纠纷 （2015）二中民终字第06023号

刘××上诉主张合同无效的理由主要两点：王×1无权处分夫妻共有财产；合同约定的交易价格过低、恶意串通侵害其合法权益。关于无权处分的问题，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。现刘××以王×1未经其同意将夫妻共同财产卖给王×2为由，主张合同无效，缺乏法律依据，本院不予支持。关于王×1与王×2是否恶意串通的问题，刘××称王×1与王×2签订的《北京市存量房屋买卖合同》，交易价格过低，明显恶意串通，侵害了其合法权益。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零九条规定：当事人对于欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对于口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实的存在。涉案房屋于1998年由王×2出资，并由刘××、王×1与王×2共同居住使用。因双方存在身份关系及购房出资事实，故无法将交易价格作为认定双方恶意串通的唯一标准，还需提供其他证据证实。刘××认为王×1与王×2签订《北京市存量房屋买卖合同》时存在恶

刘××上诉主张合同无效的理由主要两点：王×1无权处分夫妻共有财产；合同约定的交易价格过低、恶意串通侵害其合法权益。关于无权处分的问题，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。现刘××以王×1未经其同意将夫妻共同财产卖给王×2为由，主张合同无效，缺乏法律依据，本院不予支持。关于王×1与王×2是否恶意串通的问题，刘××称王×1与王×2签订的《北京市存量房屋买卖合同》，交易价格过低，明显恶意串通，侵害了其合法权益。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零九条

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第06023号上诉（原审原告）刘××，女，1932年1月1日出生。委托代理人于飞，北京万贝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王×1，男，1930年10月1日出生。被上诉人（原审被告）王×2，男，1961年3月5日出生。二被上诉人之委托代理人张永刚，天津盈诺律师事务所律师。上诉人刘××因确认合同无效纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2……