确认合同无效纠纷 （2015）乌民终字第236号

原告周华购买位于旗下营镇一间房村委会拐角铺村一处房院，取得了该房屋的所有权和宅基地使用权。被告周文平与周挺系原告侄子和侄孙，被告周挺的父母与原告亦均在同村居住，完全应当知道该房屋所有权应归原告所有，而实施了无处分权的民事侵权行为。被告周挺依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，以善意取得该房屋所有权的事实与理由不能成立，二被告的行为系恶意串通损害了原告周华的利益，因此，二被告签订的《农村房屋买卖合同》属于无效行为。对造成原告房屋拆除的损失，应当承担连带赔偿责任。原告主张由二被告赔偿损失3000元，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款、第五十八条、第五十九条之规定，判决：一、被告周文平与周挺签订的《农村房屋买卖合同》无效。二、由被告周文平与周挺赔偿原告周华财产损失费3000元。在判决书生效后十日内履行。三、案件受理费100元，由被告周文平、周挺各负担50元。判决宣判后，上诉人周挺不服一审判决，上诉称：一审法院认定事实错误，证据不足，故意偏袒被上诉人周华一方。1、一审法院仅依据“被告周文平与周挺系原告侄子与侄

原告周华购买位于旗下营镇一间房村委会拐角铺村一处房院，取得了该房屋的所有权和宅基地使用权。被告周文平与周挺系原告侄子和侄孙，被告周挺的父母与原告亦均在同村居住，完全应当知道该房屋所有权应归原告所有，而实施了无处分权的民事侵权行为。被告周挺依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，以善意取得该房屋所有权的事实与理由不能成立，二被告的行为系恶意串通损害了原告周华的利益，因此，二被告签订的《农村房屋买卖合同》属于无效行为。对造成原告房屋拆除的损失，应当承担连带赔偿责任。原告主张由二被告赔偿损失3000元，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十条，《中华人民共和国合同

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌民终字第236号上诉人（原审被告）周挺，现住内蒙古乌兰察布市卓资县。委托代理人陈小雅，内蒙古威振律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周华，现住内蒙古呼和浩特市回民区。被上诉人（原审被告）周文平，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。委托代理人周敏，现住内蒙古乌兰察布市卓资县。系被上诉人周文平的父亲。上诉人周挺因确认合同无效纠纷一案，不服卓资县……