居间合同纠纷 （2019）渝05民终4992号

郭雪梅与美联策划公司签订团购申请书及承诺书系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。团购申请书签订后，郭雪梅没有购买申请书中载明的房产，转而购买了美全置业公司销售的其他房产，不能认为郭雪梅参与了美联策划公司组织的团购活动并享受了团购优惠。同时，美联策划公司也没有举示证据证明其为郭雪梅购买房屋的行为争取到了美全置业公司的相关优惠，也没有举示证据证明该团购款在购买房屋过程中享受了相应的折扣或用于了抵扣房款。第三，美联策划公司在庭审中陈述其收取的101200元系中介费用，已经脱离了团购房款的约定范围，但从本案中双方举示的证据来看，郭雪梅与美全置业公司签订的房屋买卖合同中并无中介方的相关信息，不能证明美联策划公司为郭雪梅购买4、5-LG-30号房屋提供了相应的中介服务。因此郭雪梅要求美联公司退还团购费用，具有事实及法律依据，一审法院予以支持。综合本案的实际情况以及当事人庭审中的陈述，郭雪梅购买本案所涉4、5-LG-30号房屋前，也向美联策划公司咨询和了解美全置业公司销售的房屋的相关情况，美联策划公司也提供了相应的接洽、看房等服务，从客观上来说美联策划公司也在一定程度上提供了部

郭雪梅与美联策划公司签订团购申请书及承诺书系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。团购申请书签订后，郭雪梅没有购买申请书中载明的房产，转而购买了美全置业公司销售的其他房产，不能认为郭雪梅参与了美联策划公司组织的团购活动并享受了团购优惠。同时，美联策划公司也没有举示证据证明其为郭雪梅购买房屋的行为争取到了美全置业公司的相关优惠，也没有举示证据证明该团购款在购买房屋过程中享受了相应的折扣或用于了抵扣房款。第三，美联策划公司在庭审中陈述其收取的101200元系中介费用，已经脱离了团购房款的约定范围，但从本案中双方举示的证据来看，郭雪梅与美全置业公司签订的房屋买卖合同中并无中介方的

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终4992号上诉人（原审被告）：重庆美联营销策划有限公司，住所地重庆市渝中区新华路**（创汇大厦）8-9#、8-10#，统一社会信用代码91500103753050432Q。法定代表人：张锦成，董事长。委托诉讼代理人：刘振强，中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：左清松，中豪律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郭雪梅，女，1969年1……