农村建房施工合同纠纷 （2017）浙01民终153号

本案双方当事人口头或书面签订有建房协议，约定汪常政将农村房屋交给陈志华施工建造，并由汪常政向其支付报酬。陈志华在完成大部分施工工作后，因双方发生纠纷退出施工，汪常政将剩余工作交付他人施工，双方的合同关系实际已解除，汪常政应向陈志华支付已完成的施工部分价款。关于汪常政应支付的价款，原审法院分析如下：一、小屋部分：结合当地农村建房交易习惯、当地农村建房价格水平、本案实际建造情况，酌情认定陈志华完成的施工部分劳务价款为30000元。陈志华自述小屋过程中应由其支付的小屋模板工、钢筋工费用15000元由汪常政支付，该款应予扣除。故小屋部分，汪常政尚应支付陈志华建房款15000元。二、主房部分扣除款项分析如下：1.主房打地基费用10000元；2.主房外墙贴砖及瓦片铺盖工作价款，陈志华主张扣除7000元，汪常政主张扣除17000元，原审法院酌定扣除12000元；3.双方一致认可因陈志华退出，汪常政联系他人施工从而支出主房三楼、四楼搅拌机费用2200元；4.汪常政支付的施工结束后善后清理工作所产生的费用，陈志华主张400元，汪常政主张800元，原审法院酌定扣除600元；综上，汪常政应向陈志华支付的主房

本案双方当事人口头或书面签订有建房协议，约定汪常政将农村房屋交给陈志华施工建造，并由汪常政向其支付报酬。陈志华在完成大部分施工工作后，因双方发生纠纷退出施工，汪常政将剩余工作交付他人施工，双方的合同关系实际已解除，汪常政应向陈志华支付已完成的施工部分价款。关于汪常政应支付的价款，原审法院分析如下：一、小屋部分：结合当地农村建房交易习惯、当地农村建房价格水平、本案实际建造情况，酌情认定陈志华完成的施工部分劳务价款为30000元。陈志华自述小屋过程中应由其支付的小屋模板工、钢筋工费用15000元由汪常政支付，该款应予扣除。故小屋部分，汪常政尚应支付陈志华建房款15000元。二、主房部分扣除款项分析

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终153号上诉人（原审被告、反诉原告）汪常政，男，1985年7月28日出生，汉族，住杭州市萧山区。委托代理人洪丹霞、竺春鹏，浙江震远律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）陈志华，男，1964年12月10日出生，汉族，住杭州市萧山区。委托代理人何来建，杭州市瓜沥法律服务所法律工作者。上诉人汪常政因与被上诉人陈志华农村建房施工合同纠……