房屋买卖合同纠纷 （2014）阜民一终字第00737号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。二被告所签订的房屋买卖协议是建立在平等、自愿、互利有偿的基础之上的，二被告达成房屋买卖契约书时被告赵晓颖具有三间半房屋所有权，两间半房屋中仍有部分所有权，故被告赵晓颖对六间房屋具有大部分所有权。被告李志力是在不知情的情况下与被告赵晓颖达成的房屋买卖协议，并没有损害二原告财产权利的故意，并且该房屋买卖价格也是当地的市场价格，故应视为被告李志力为善意取得。故二被告所签订的房屋买卖协议合法、有效。诉讼中，二原告未能提供充分证据证明二被告在房屋买卖过程中，存在恶意占有的行为。并且该房屋已被被告李志力全部拆除，所以再对房屋买卖协议进行诉讼已无实际意义。但二原告对房屋出售款可另案诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十二条；《最高人民法院关于买卖合同司法解释》第三条之规定，判决：驳回原告赵晓哲、赵晓超的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。赵晓哲、赵晓超上诉的理由及请求是：一、原审法院认定被上诉人李志力在不知情的情况下与被上诉人赵晓颖达成房屋买卖协议，没有损害二上诉人财产的故意，属于善意取得，没有任何依据，首先，被上诉人

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。二被告所签订的房屋买卖协议是建立在平等、自愿、互利有偿的基础之上的，二被告达成房屋买卖契约书时被告赵晓颖具有三间半房屋所有权，两间半房屋中仍有部分所有权，故被告赵晓颖对六间房屋具有大部分所有权。被告李志力是在不知情的情况下与被告赵晓颖达成的房屋买卖协议，并没有损害二原告财产权利的故意，并且该房屋买卖价格也是当地的市场价格，故应视为被告李志力为善意取得。故二被告所签订的房屋买卖协议合法、有效。诉讼中，二原告未能提供充分证据证明二被告在房屋买卖过程中，存在恶意占有的行为。并且该房屋已被被告李志力全部拆除，所以再对房屋买卖协议进行诉讼已无实际意义

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第00737号上诉人（原审原告）：赵晓哲。上诉人（原审原告）：赵晓超。二上诉人共同委托代理人：葛明，阜新市细河区中苑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：赵晓颖。委托代理人：郭维军，阜新蒙古族自治县东梁镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李志力。委托代理人：李国良。上诉人赵晓哲、赵晓超与被上诉人赵晓颖、李志力房屋买卖合……