商品房预售合同纠纷 （2018）鄂28民终58号

李成勇、刘丁凤与华龙公司于2014年4月14日签订的编号为ESZ201403168的《商品房买卖合同（预售）》是合法有效的合同，李成勇、刘丁凤依合同约定支付了全部购房价款，华龙公司没有按合同约定期限将符合合同约定和法律规定的房屋交付给李成勇、刘丁凤，也没有给李成勇、刘丁凤办理房屋权属证书。双方当事人对这些基本事实没有争议，法院依法予以认定。对于双方当事人争议的焦点问题，作出如下评判：（一）关于李成勇、刘丁凤与华龙公司签订的编号为ESZ201403168的《商品房买卖合同（预售）》中第十条、第二十条所包含“×”的条款是否为无效条款的问题。该合同中第十条、第二十条打“×”的条款应当是双方没有进行明确约定的内容，也即该内容没有存在和成立，就不存在是否有效的问题，故对于李成勇、刘丁凤要求确认该合同中第十条、第二十条所包含“×”的条款是无效条款的诉讼请求，依法不予支持。（二）关于李成勇、刘丁凤要求继续履行合同，限期华龙公司无条件交付达到法定条件的商品房的问题。李成勇、刘丁凤要求继续履行编号为ESZ201403168的《商品房买卖合同（预售）》，华龙公司也表示同意，符合双方合同的约定及法律规定，依

恩施华龙村集团来凤置业有限公司、李成勇商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终58号上诉人（原审被告）：恩施华龙村集团来凤置业有限公司，住所地湖北省来凤县翔凤镇桂花树村18组11号。法定代表人：朱晞煜，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊海炜，湖北欧兴红律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖波，湖北欧兴红律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李成勇，男，1977年6月5日出生，汉族，住湖南省龙山县。被上诉……