排除妨害纠纷 （2019）晋09民初97号

原平市日昇家居建材有限公司因欠付裴某工程款，经协商由裴某占用的位于日昇建材市场内C04A、C04B房屋的行为，可认定双方达成以租金抵顶债务的协议。裴某所称双方口头达成“以物抵债”协议的主张缺乏证据佐证，本院不予认定。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”可见，破产法作为特别法，赋予了破产管理人对未履行完毕的合同可以选择解除或者继续履行的权利。本案原告原平市日昇家居建材有限公司管理人向裴某作出并送达了《解除合同通知书》的行为，应认定为双方租金抵债的合同关系已经解除。EMS回执内容应视为裴某或者其指定的代收人已于2018年9月22日收到解除合同通知书，原告在给裴某寄送《解除合同通知书》时已填写了裴某准确地址、联系方式，裴某辩称未收到解除合同通知书的主张本院不予采信。合同解除后，裴某应当将所占房屋返还于原平市日昇家居建材有限公司管理人，但

原平市日昇家居建材有限公司因欠付裴某工程款，经协商由裴某占用的位于日昇建材市场内C04A、C04B房屋的行为，可认定双方达成以租金抵顶债务的协议。裴某所称双方口头达成“以物抵债”协议的主张缺乏证据佐证，本院不予认定。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”可见，破产法作为特别法，赋予了破产管理人对未履行完毕的合同可以选择解除或者继续履行的权利

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋09民初97号原告：原平市日昇家居建材有限公司管理人，住所地山西省忻州市忻府区和平西街1号晋能集团综合办公楼5层0518室。负责人:张培义。委托诉讼代理人：崔某，北京德恒（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔某，北京德恒（太原）律师事务所律师。被告：裴某，男，1972年1月4日出生，汉族，山西省原平市人，现住原平市。委托诉讼代理人：石某，……