物权保护纠纷 （2019）辽08民终2311号

原告通过与第三人签订房屋买卖协议并支付对价，买受了营口市鲅鱼圈区房屋，并已取得该房屋的不动产权证书，依法享有对该房屋的物权，故对原告的诉讼请求予以支持。被告营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司提出的答辩意见，因均与本案不属同一法律关系，不能对抗原告的物权，不予处理。被告营口经济技术开发区群达物业管理有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告营口经济技术开发区群达物业管理有限公司自行承担，不影响案件的审理。一审法院判决：被告营口经济技术开发区群达物业管理有限公司于本判决生效后10日内向原告刘金余交付营口市鲅鱼圈区的入户门钥匙、并提供或者协助提供水、电基础生活设施。案件受理费100元，由被告营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。本案中，被上诉人刘金余已经取得涉案鲅鱼圈区的不动产权证

原告通过与第三人签订房屋买卖协议并支付对价，买受了营口市鲅鱼圈区房屋，并已取得该房屋的不动产权证书，依法享有对该房屋的物权，故对原告的诉讼请求予以支持。被告营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司提出的答辩意见，因均与本案不属同一法律关系，不能对抗原告的物权，不予处理。被告营口经济技术开发区群达物业管理有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告营口经济技术开发区群达物业管理有限公司自行承担，不影响案件的审理。一审法院判决：被告营口经济技术开发区群达物业管理有限公司于本判决生效后10日

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终2311号上诉人（原审被告）：营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区。法定代表人：姜文岩，该公司总经理。委托诉讼代理人：李庆泉，辽宁昌赢律师事务所律师。上诉人（原审被告）：营口经济技术开发区群达物业管理有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区。法定代表人：田野，该公司总经理。委托诉讼代理人：张珂，男，1980年8月18日……