合同纠纷 （2017）冀11民终571号

原、被告双方签订的协议书系双方的真实意思表示，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，原、被告签订的“协议书”土地租赁部分合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的合同义务，现合同已被生效的判决解除，合同的权利义务已经终止，被告应当按照合同约定履行给付土地租金义务，故对原告要求被告给付原告土地租金的诉讼请求予以支持。被告辩称房屋的权利属于所有权、土地使用权属于用益物权，二者具有成立上的从属性，房屋转让被确认无效必然导致土地租赁无效，本案中，2015年12月20日河北省高级人民法院作出（2015）冀民申字第2587号民事裁定确认房屋转让与土地租赁应为协议书中的两项内容，生效的判决书在确认房屋转让行为无效的情形下，判决解除协议也证明该协议中土地租赁的有效性，故对被告的抗辩理由不予认可。被告称协议中的“不到半年算半年，不到一年算一年”是指土地租用终止时适用的租金支付方式；每年年底支付的小麦应为每年的4月20日至下一年的4月19日，其主张予以认可。因此，2009年1月18日被告给付的应为2006年至2008年三年的租金。合同签订时间是1987

原、被告双方签订的协议书系双方的真实意思表示，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，原、被告签订的“协议书”土地租赁部分合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的合同义务，现合同已被生效的判决解除，合同的权利义务已经终止，被告应当按照合同约定履行给付土地租金义务，故对原告要求被告给付原告土地租金的诉讼请求予以支持。被告辩称房屋的权利属于所有权、土地使用权属于用益物权，二者具有成立上的从属性，房屋转让被确认无效必然导致土地租赁无效，本案中，2015年12月20日河北省高级人民法院作出（2015）冀民申字第2587号民事裁定确认房屋转让与土地租

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终571号上诉人（一审被告）：王福合，男，汉族，1944年12月15日出生，农民，现住阜城县。上诉人（一审被告）：王中华，男，汉族，1968年8月29日出生，农民，现住阜城县。上诉人（一审被告）：王文华，男，汉族，1970年10月28日出生，农民，现住阜城县。上诉人（一审被告）：尹长风，女，汉族，1937年11月1日出生，农民，现住阜城……