物权保护纠纷 （2018）冀05民终4531号

被告刘增运租赁期间应在刘志平的租赁期间内，因刘志平的租赁合同到期，则被告刘增运不享有租赁权利。原告刘增群虽没有权属证书，但提供证据证明对四间房屋享有合法使用权，原告刘增群要求停止侵占、腾退平房的请求应予支持。被告刘玲娥作为被告刘增运的妻子，第三人王彦苏作为刘志平妻子，均没有权利对原告刘增群使用四间房屋进行妨碍。原告要求赔偿损失，原告未提供证据予以证实，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十五条、第三十六条之规定，判决：被告刘玲娥、刘增运、第三人王彦苏于本判决生效后十日内停止对原告刘增群享有使用权的位于沙河市间平房的侵占，并予以腾退。案件受理费125元，由原告承担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明事实与一审认定基本一致，本院予以确认。 本院认为，关于原审原告刘增群主体是否适格问题，《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，南石岗村委会将其所有的四间平房卖于刘增群，刘增群支付了相应价款，根据当事人当庭

（2018）冀05民终4531号刘增运_民事判决书 物权保护纠纷

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀05民终4531号 上诉人（原审被告）：刘玲娥，女，1955年3月19日出生，汉族，住沙河市。 上诉人（原审被告）：刘增运，男，1954年5月1日出生，汉族，住沙河市。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：张晓丽，沙河市泰恒法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：刘增群，男，1966年8月26日出生，汉族，住沙河市。 委托诉讼代理人：刘……