合同纠纷 （2015）昌中民二终字第6号

原告王永宝与被告新疆富友房地产开发有限责任公司订立的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，对其效力予以确认。合同是双方当事人合意的结果，双方当事人达成合意后，理应受自己所表达的意思的拘束。双方在合同中约定，被告应当在2013年10月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付原告使用。该房屋所在的23号楼已于2013年1月10日经勘察单位、施工单位、设计单位、监理单位、建设单位竣工验收，并于2013年3月6日在昌吉市建设工程质量监督站备案，即原、被告订立商品房买卖合同时该房屋已符合双方所约定的交房条件。被告向原告交付房屋后，原告发现该房屋存在小卧室有净高差、墙面边长差等质量问题后，与被告交涉未果后，向向昌吉市房地产管理局投诉，被告向昌吉市房地产管理局提交回复中提出了4种解决方案，供由原告选择。原告自昌吉市房地产管理局收到该回复后，选择第2种方案即换房方案，该方案中并未明确更换的具体房屋，即需双方进一步磋商进行确定，双方就更换的具体房屋未达成一致意见，即就更换房屋并未形成合意，在此情况下原告要求被告履行换房协议即由69区1丘

原告王永宝与被告新疆富友房地产开发有限责任公司订立的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，对其效力予以确认。合同是双方当事人合意的结果，双方当事人达成合意后，理应受自己所表达的意思的拘束。双方在合同中约定，被告应当在2013年10月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付原告使用。该房屋所在的23号楼已于2013年1月10日经勘察单位、施工单位、设计单位、监理单位、建设单位竣工验收，并于2013年3月6日在昌吉市建设工程质量监督站备案，即原、被告订立商品房买卖合同时该房屋已符合双方所约定的交房条件。被告向原告交付房屋后，原告发

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民二终字第6号上诉人（原审原告）：王永宝。上诉人（原审被告）：新疆富友房地产开发有限责任公司。法定代表人：张俊阁，该公司经理。委托代理人：郑海池，新疆广泽律师事务所律师。上诉人王永宝，上诉人新疆富友房地产开发有限责任公司因合同纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2014）昌民二初字第441号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月26日……