不当得利纠纷 （2015）喀中法民一终字第224号

本案的争议焦点为：被上诉人陈小玉收取上诉人姜伟明给付的60000元是否系不当得利款项。不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。上诉人姜伟明起诉被上诉人陈小玉收取的60000元商铺转让款构成不当得利，其应举证证明陈小玉获得该笔款项没有合法根据。从本案查明的事实来看，商铺原系陈小玉向新疆美达房地产开发有限公司泽普分公司所租赁，租赁期为2012年12月1日-2015年12月1日，后姜伟明得知陈小玉要转让该商铺，双方协商后，姜伟明于2014年10月28日给付陈小玉60000元商铺转让款，同日姜伟明也向新疆美达房地产开发有限公司泽普分公司交纳了2014年12月1日-2015年11月30日期间的房租及商铺定金，这说明姜伟明知晓该商铺只剩下一年租期。姜伟明支付完转让款并接收商铺，其又向美达房地产公司交纳租金及定金的行为表明该二者之间又重新建立了新的房屋租赁关系，虽然姜伟明后期得知该商铺被他人购买，美达房地产公司也退还了姜伟明交付的租金及定金，但其与陈小玉就商铺的转让行为已履行完毕。现姜伟明上诉称陈小玉曾许诺帮助其继续承租该商铺三至五年、陈小玉隐瞒商

本案的争议焦点为：被上诉人陈小玉收取上诉人姜伟明给付的60000元是否系不当得利款项。不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。上诉人姜伟明起诉被上诉人陈小玉收取的60000元商铺转让款构成不当得利，其应举证证明陈小玉获得该笔款项没有合法根据。从本案查明的事实来看，商铺原系陈小玉向新疆美达房地产开发有限公司泽普分公司所租赁，租赁期为2012年12月1日-2015年12月1日，后姜伟明得知陈小玉要转让该商铺，双方协商后，姜伟明于2014年10月28日给付陈小玉60000元商铺转让款，同日姜伟明也向新疆美达房地产开发有限公司泽普分公司交纳了2014

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）喀中法民一终字第224号上诉人（原审原告）：姜伟明，男，汉族，1981年8月16日出生，住喀什地区泽普县。委托代理人：姜雪梅，女，汉族，1979年10月20日出生，住喀什地区泽普县。（系上诉人姜伟明姐姐）被上诉人（原审被告）：陈小玉，女，汉族，1987年8月1日出生，住喀什地区泽普县。委托代理人：王康伟，男，汉族，1983年8月6日……