房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1524号
裁判要旨
"网签与备案有着本质的区别"是对于登记备案与网上登记备案的错误理解。网签与备案二者是一致的，只是形式不同而已。根据《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。该条所说的商品房预售合同登记备案与逐步推行的商品房预售合同网上登记备案属于同一手续，只是将原来的登记备案向网络化推进而已。一审法院错误的认为张春生对"网签登记"、"备案登记"存在误解，在未经事实及法律认定的基础上，即判决驳回张春生诉请的判决行为严重侵害了张春生的合法权益。(三）张春生已向富恒公司支付的房款为255454.17元，并非一审法认定194144元。二、一审法院适用法律错误。依照《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。又依照《中华人民共和国物权法》第二十八条：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征
摘要
张春生与呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1524号上诉人（原审原告）：张春生，1975男1月13日出生，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：任彦斌，内蒙古恩泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭琼，内蒙古恩泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司。法定代表人李楠，该公司总经理。委托诉讼代理人：阿如汗，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：锡……