赠与合同纠纷 （2014）宁民终字第1100号

本案的争议焦点如下：一、郭某某是否系凤凰西街房屋的拆迁安置对象，其如何取得锦江路房屋部分产权。郭某某抗辩，凤凰西街房屋系其与郭玉民、张桂南私房拆迁安置所得，其也是安置对象，故其对锦江路房屋亦有产权权利。凤凰西街房屋确系郭玉民、张桂南及郭某某拆迁安置所得，并由郭玉民领取了公有住房租赁证，但当时郭某某尚未成年，仅对凤凰西街房屋享有居住使用权；且三人取得凤凰西街房屋使用权后，均未实际居住，而是居住在本市其他住房内，故郭某某对凤凰西街房屋并无实体财产权利。2008年底凤凰西街房屋拆迁时，系郭玉民补足房屋产权10%差价后以产权房形式置换的锦江路房屋，置换时郭某某也未对锦江路房屋进行出资，故郭某某能取得锦江路房屋部分产权并非原始取得，而是郭玉民及张桂南将其名下产权份额赠与所得。二、郭玉民能否以重大误解为由行使撤销权。行为人对行为内容有重大误解的，一方有权请求人民法院予以变更或撤销。锦江路房屋在办理初次产权登记时，载明郭玉民、张桂南及郭某某对锦江路房屋系共同共有，在共同共有关系终止时，应当根据等分原则处理，平均确定三人的份额，故郭某某对锦江路房屋应有三分之一产权份额。如前所述，郭某某能取得锦江路房屋

本案的争议焦点如下：一、郭某某是否系凤凰西街房屋的拆迁安置对象，其如何取得锦江路房屋部分产权。郭某某抗辩，凤凰西街房屋系其与郭玉民、张桂南私房拆迁安置所得，其也是安置对象，故其对锦江路房屋亦有产权权利。凤凰西街房屋确系郭玉民、张桂南及郭某某拆迁安置所得，并由郭玉民领取了公有住房租赁证，但当时郭某某尚未成年，仅对凤凰西街房屋享有居住使用权；且三人取得凤凰西街房屋使用权后，均未实际居住，而是居住在本市其他住房内，故郭某某对凤凰西街房屋并无实体财产权利。2008年底凤凰西街房屋拆迁时，系郭玉民补足房屋产权10%差价后以产权房形式置换的锦江路房屋，置换时郭某某也未对锦江路房屋进行出资，故郭某某能取得锦

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第1100号上诉人（原审被告）郭某某。上诉人（原审第三人）张桂南，女，汉族。以上两上诉人共同委托代理人秦明顺，江苏众盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭玉民，男，汉族。委托代理人李荣斌，男，汉族，自由职业者。上诉人郭某某、张桂南与被上诉人郭玉民撤销赠与合同纠纷一案，南京市鼓楼区人民法院于2013年12月16日作出（2011）鼓民初字……