房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终18686号

本案是涉港房屋租赁合同纠纷，应参照适用涉外程序的有关定。本案租赁合同所涉土地（合同履行地）位于广州市黄埔区，属一审法院辖区。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条之规定，一审法院对本案具有管辖权。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。由于双方当事人没有选择适用的法律，合同一方当事人及合同标的物、合同履行地均在中华人民共和国，应适用中华人民共和国法律作为解决本案纠纷的准据法。魏福钱、星马公司未出庭应诉，视为其放弃抗辩权，故一审法院在审核桔利公司提交证据的基础上对本案进行裁判。关于部分解除调解协议及扣除250000元的认定。由于桔利公司要求部分解除的调解协议是在关联案中各方签署的协议，而该协议已由一审法院在关联案的审理过程中以民事调解书进行了确认，且该民事调解书已发生法律效力，具有终局性，因此该协议不适用关于合同解除、变更的相关规定。桔利公司关于部分解除该协议，将第一项内容变更为“桔利公司向魏福钱支付12250000

本案是涉港房屋租赁合同纠纷，应参照适用涉外程序的有关定。本案租赁合同所涉土地（合同履行地）位于广州市黄埔区，属一审法院辖区。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条之规定，一审法院对本案具有管辖权。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。由于双方当事人没有选择适用的法律，合同一方当事人及合同标的物、合同履行地均在中华人民共和国，应适用中华人民共和国法律作为解决本案纠纷的准据法。魏福钱、星马公司未出庭应诉，视为其放弃抗辩权，故

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终18686号上诉人（原审原告）：香港桔利集团发展有限公司，住所地香港湾仔。法定代表人：陈进何，该公司董事。委托代理人：韩宏伟，广东胜伦律师事务所律师。委托代理人：关丽贤，广东胜伦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：魏福钱，住广东省廉江市。被上诉人（原审被告）：广州市星马房地产经营有限公司，住所地广东省广州市黄埔区。法定代表人：魏……