商品房销售合同纠纷 （2017）粤53民终1241号
裁判要旨
本案是商品房销售合同纠纷。陈瀚瑜与天恒公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按合同约定履行各自的义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定商品房经验收合格为交付条件，交付时出卖人应当出示合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。天恒公司未以书面通知的形式通知陈瀚瑜收楼，陈瀚瑜以天恒公司组织收楼时消防设施等未验收及未取得《建筑工程规划验收合格证》和未能出示建设部门颁发竣工验收备案表等为由，认为商品房未符合约定的交付条件，而未办理收楼手续。一审法院认为，国务院于2000年1月30日施行的《建设工程质量管理条例》第十六条规定，竣工验收由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格可以交付使用。天恒公司对涉案房屋已于2015年3月8日组织建设、监理、施工、勘察、设计相关单位对涉案工程进行验收，《建筑工程竣工验收报告》的结论为合
摘要
陈瀚瑜与罗定天恒贸易有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终1241号上诉人（原审原告）：陈瀚瑜，女，汉族，1979年7月27日出生，住罗定市。委托诉讼代理人：郑国森、李志鹏，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗定天恒贸易有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：姚永洪，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱靖，广东恒晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱韶聪，广东恒晟律师事务所实习律师。上诉……