房屋租赁合同纠纷 （2019）豫15民终4450号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，负有举证责任的当事人承担不利后果。被告耿卉以股东身份与祝孟信、王涛、盛超杰签订房屋租赁合同，其法律后果应当由原股东承担。2013年3月6日，简杰华、王涛、耿卉与刘建英签订卡萨酒店内部股权转让协议书，将各自名下股权转让给刘建英，刘建英负责将原股份制企业过户到其个人名下为独资企业，酒店原股东对刘建英的经营权无权干涉。刘建英经营酒店至2017年6月份左右，在未征得涉案房屋所有权人祝孟信、任萍、杨红的同意的情况下，将涉案房屋的使用权转让给张玲，存在违约行为；房屋租赁合同中约定“乙方在经营期间如因其他原因不能继续经营，有对外转租和承包经营的权利……，在不影响甲方的租赁费的情况下，甲方无权干涉”，但截止起诉之日，原告尚未收到2018年6月1日至今房屋租赁费，刘建英作为房屋租赁合同的承租人，存在违约，原告祝孟信、任萍、杨红诉求解除房屋租赁合同，于法有据，予以支持。三原告作为涉案房屋的所用权人，拥有占有、使用、受益和处分的权利。2018年5月1日张玲在未征得原告祝

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，负有举证责任的当事人承担不利后果。被告耿卉以股东身份与祝孟信、王涛、盛超杰签订房屋租赁合同，其法律后果应当由原股东承担。2013年3月6日，简杰华、王涛、耿卉与刘建英签订卡萨酒店内部股权转让协议书，将各自名下股权转让给刘建英，刘建英负责将原股份制企业过户到其个人名下为独资企业，酒店原股东对刘建英的经营权无权干涉。刘建英经营酒店至2017年6月份左右，在未征得涉案房屋所有权人祝孟信、任萍、杨红的同意的情况下，将涉案房屋的使用权转让给张玲，存在违约行为；房屋租

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4450号上诉人（原审被告）：刘建英，男，1972年9月17日生，汉族，住河南省淮滨县。委托诉讼代理人：薛俊，河南联高律师事务所律师。上诉人（原审被告）：淮滨县卡萨商务酒店有限公司。统一社会信用代码：9141152759913918XJ（1-1）。法定代表人张金涛，系该公司经理。地址：淮滨县乌龙大道北段西侧。委托诉讼代理人：张玲，女，……