占有物返还纠纷 （2016）川34民终346号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据原告盐中供销社提交的房产证和国有土地使用证，原告是本案诉争房屋的所有权人。被告李尚芬、刘建华、刘菲无权占用盐中供销社的办公用房二间、门户二间，应当返还原物。原告盐中供销社将房屋出租给被告李尚芬经营使用，双方在2008年12月24日、2009年12月23日分别签订了房屋出租合同，形成了租赁关系，2011年12月31日合同到期后，被告李尚芬未缴纳租金，应当视为合同解除，被告李尚芬、刘建华、刘菲长期占有河西综合二门市二间已构成侵权。原告盐中供销社要求被告李尚芬、刘建华、刘菲返还河西综合二门市二间的诉讼请求，予以支持。自2011年12月31日至今，被告李尚芬、刘建华、刘菲长期占有河西综合二门市二间，原告盐中供销社要求被告李尚芬、刘建华、刘菲赔偿侵占期间的经济损失6，600.00元的诉讼请求，依照原房屋租赁合同约定的每年2，200.00元租金，以及未缴纳租金已经超出3年，故予以支持。被告李尚芬及三被告的委托代理人关于本案是盐中供销社改制遗留问题的辩解意见，不属于人民法院审理的范围，与本案无关联性，不予采纳。被告李尚芬提出对

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据原告盐中供销社提交的房产证和国有土地使用证，原告是本案诉争房屋的所有权人。被告李尚芬、刘建华、刘菲无权占用盐中供销社的办公用房二间、门户二间，应当返还原物。原告盐中供销社将房屋出租给被告李尚芬经营使用，双方在2008年12月24日、2009年12月23日分别签订了房屋出租合同，形成了租赁关系，2011年12月31日合同到期后，被告李尚芬未缴纳租金，应当视为合同解除，被告李尚芬、刘建华、刘菲长期占有河西综合二门市二间已构成侵权。原告盐中供销社要求被告李尚芬、刘建华、刘菲返还河西综合二门市二间的诉讼请求，予以支持。自2011

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川34民终346号上诉人（原审被告）李尚芬，女，生于1950年6月，汉族，四川省西昌市人，原西昌市盐中供销社退休职工，住四川省西昌市。上诉人（原审被告）刘建华，男，生于1950年8月，汉族，四川省西昌市人，退休职工，住址同上，系李尚芬之夫。上诉人（原审被告）刘菲，女，生于1981年3月，汉族，四川省西昌市人，居民，住址同上，系刘建华与李……