房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终22833号

原、被告之间签订的《盛澳金尊府商品房认购书》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应按约履行应尽义务。王辉作为被告的置业顾问，其职务行为所产生的法律责任应由被告承担。王辉在与原告丈夫李豪的微信聊天中，对原告逾期支付购房款的行为予以认可，未有催交或限期交纳的意思表示，其该行为系职务行为，故可认定被告对原告逾期支付购房款的行为是认可的。另原、被告之间签订的认购书中未对原告户籍迁移至郑州市的时间做出限制性约定。被告以原告逾期支付购房款及户籍未及时迁移至郑州市为由解除其与原告签订的《盛澳金尊府商品房认购书》，并返还原告购房款及定金，理由不足，其行为构成违约。现原告以被告单方解除合同为由，要求被告返还双倍定金30000元，符合法律规定，该院予以支持。原告提交的票据显示，其向郑州民鸿房地产营销策划有限公司交纳印花税256元，现其要求被告返还印花税256元，证据不足，该院不予支持。原、被告均认可双方签订的认购书已经解除，原告要求被告返还手续费60元，理由正当，该院予以支持。认购书中未约定违约责任，现原告要求被告支付以584190元为基数自2019年4月29日至2019年5月24日按月息1%的标准计算

原、被告之间签订的《盛澳金尊府商品房认购书》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应按约履行应尽义务。王辉作为被告的置业顾问，其职务行为所产生的法律责任应由被告承担。王辉在与原告丈夫李豪的微信聊天中，对原告逾期支付购房款的行为予以认可，未有催交或限期交纳的意思表示，其该行为系职务行为，故可认定被告对原告逾期支付购房款的行为是认可的。另原、被告之间签订的认购书中未对原告户籍迁移至郑州市的时间做出限制性约定。被告以原告逾期支付购房款及户籍未及时迁移至郑州市为由解除其与原告签订的《盛澳金尊府商品房认购书》，并返还原告购房款及定金，理由不足，其行为构成违约。现原告以被告单方解除合同为由，要求被告返还双

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22833号上诉人（原审被告）：郑州轩龙置业有限公司，住所地郑州市管城回族区航海东路与腾飞路交叉口南300米盛澳金尊府二楼206号。法定代表人：祁美洲，总经理。委托诉讼代理人：史婧，河南泰卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪红莉，河南泰卓律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：梁亚苹，女，1993年11月5日出生，汉族，住郑州市惠济……