确认合同无效纠纷 （2015）三中民终字第09210号

当事人对自己的主张应提交证据予以证明。本案中，根据各方当事人陈述及现有证据可以认定，×号房屋原先作为公有住宅，承租人为沈×一人，姜林玮并非该房屋的承租人，其户口也一直未迁入该房屋，在沈×去世后，世源公司根据沈×全体子女的《更名申请》以及×号房屋内仅有姜贵颖一人户口的实际情况（沈×已去世），将该房屋承租人变更为姜贵颖，并无不当。之后世源公司与该房屋承租人姜贵颖签订的《房屋买卖合同书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，姜林玮虽主张世源公司与姜贵颖恶意串通，以及该合同违反国家强制性规定，但未能提供确实充分证据予以证明，故对于姜林玮要求确认姜贵颖与世源公司之间就×室房屋签订的《房屋买卖合同书》无效的诉讼请求，无事实及法律依据，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决如下：驳回姜林玮的全部诉讼请求。姜林玮不服原审法院判决，向本院上诉称：一、原审有意遗漏姜林玮的主张理由。在原审庭审中，姜林玮根据依法调取的新证据补充了支持诉讼请求的理由，即世源公司、姜贵颖之间签订的房屋买卖合同存在以下违法情形：第一，姜贵颖以欺诈的

当事人对自己的主张应提交证据予以证明。本案中，根据各方当事人陈述及现有证据可以认定，×号房屋原先作为公有住宅，承租人为沈×一人，姜林玮并非该房屋的承租人，其户口也一直未迁入该房屋，在沈×去世后，世源公司根据沈×全体子女的《更名申请》以及×号房屋内仅有姜贵颖一人户口的实际情况（沈×已去世），将该房屋承租人变更为姜贵颖，并无不当。之后世源公司与该房屋承租人姜贵颖签订的《房屋买卖合同书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，姜林玮虽主张世源公司与姜贵颖恶意串通，以及该合同违反国家强制性规定，但未能提供确实充分证据予以证明，故对于姜林玮要求确认姜贵颖与世源公司之间就×室房屋签订的《房屋买卖合同书》无效

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09210号上诉人（原审原告）姜林玮，女，1981年8月25日出生。委托代理人林建平（姜林玮之母），女，1954年1月13日出生。委托代理人关键，北京裕仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市世源城市建设综合开发公司，住所地北京市东城区隆福寺前街1号。法定代表人周志强，总经理。委托代理人扈明凯，男，1967年12月27日出生。委托……