房屋租赁合同纠纷 （2021）皖11民终1155号

一、2020年8月10日，张玉鹏将其承租的门面房及经营的快递公司业务转给包春俊经营，双方口头商定含经营快递公司业务的货车、车辆保险、门面房房租等其他物品在内的转让费合计51000元，后包春俊将转让费用51000元支付给了张玉鹏的事实，包春俊与张玉鹏均认可，予以确认。二、张玉鹏承诺包春俊的租房使用期限自2020年8月10日至2021年4月30日。其中门面房租金按19000元/年计算，包春俊实际租房经营至2020年10月10日，对此，包春俊与张玉鹏也均认可，予以确认。三、因包春俊与张玉鹏系口头商定的转租关系，未签订书面合同，对张玉鹏自2020年8月10日至2021年4月30日的租金未明确数额，包春俊现要求张玉鹏返还租金11626元，缺乏事实依据，依法不予采纳。因双方确认门面房租金自2020年5月1日-2021年4月30日为19000元，张玉鹏自己实际使用承租的门面房100天，应承担租金5278元，包春俊实际应承担2020年8月10日至2021年4月30日的门面房租金为13722元，包春俊使用两个月，应承担租金3167元。因张玉鹏未能提供证据证明其将承租的门面房转租给包春俊经营，征得了房屋所

一、2020年8月10日，张玉鹏将其承租的门面房及经营的快递公司业务转给包春俊经营，双方口头商定含经营快递公司业务的货车、车辆保险、门面房房租等其他物品在内的转让费合计51000元，后包春俊将转让费用51000元支付给了张玉鹏的事实，包春俊与张玉鹏均认可，予以确认。二、张玉鹏承诺包春俊的租房使用期限自2020年8月10日至2021年4月30日。其中门面房租金按19000元/年计算，包春俊实际租房经营至2020年10月10日，对此，包春俊与张玉鹏也均认可，予以确认。三、因包春俊与张玉鹏系口头商定的转租关系，未签订书面合同，对张玉鹏自2020年8月10日至2021年4月30日的租金未明确数额，包春

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终1155号 上诉人（原审被告）：张玉鹏，男，1994年6月20日出生，汉族，住安徽省天长市。 被上诉人（原审原告）：包春俊,男,1994年2月20日出生,汉族,住安徽省天长市。 委托诉讼代理人：包春霞，女，1989年10月18日出生，汉族，住安徽省天长市，系包春俊姐姐。 上诉人张玉鹏因与被上诉人包春俊房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽……