房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5150号

原告王会兰（乙方）与被告霸州市优荣房地产开发有限公司（甲方）签订的《房屋买卖合同》约定：“根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就联合建房达成如下协议：第一条：合作建房位置甲乙双方取得位于河北省霸州市土地使用权，双方协商在上述位置共同出资建造房屋”，上述约定明显不是双方真实意思表示，且违反法律、行政法规的强制性规定，故原告王会兰与被告霸州市优荣房地产开发有限公司签订的《房屋买卖合同》应为无效合同。霸州市优荣房地产开发有限公司应退还原告购房款295950元，并赔偿原告所受损失，即自2017年9月10日起，以295950元为基数，按照中国人民银行同期借款利率给付原告利息损失至全部退还之日止。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告王会兰与被告霸州市优荣房地产开发有限公司于2017年9月9日签订的《房屋买卖合同》无效。二、在本判决生效后十日内，被告霸州市优荣房地产开发有限公司退还原告王会兰购房款295950元；并自2017年9月10日起，以295950元为基数，按照中国人民银行同

原告王会兰（乙方）与被告霸州市优荣房地产开发有限公司（甲方）签订的《房屋买卖合同》约定：“根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就联合建房达成如下协议：第一条：合作建房位置甲乙双方取得位于河北省霸州市土地使用权，双方协商在上述位置共同出资建造房屋”，上述约定明显不是双方真实意思表示，且违反法律、行政法规的强制性规定，故原告王会兰与被告霸州市优荣房地产开发有限公司签订的《房屋买卖合同》应为无效合同。霸州市优荣房地产开发有限公司应退还原告购房款295950元，并赔偿原告所受损失，即自2017年9月10日起，以295950元为基数，按照中国人民银行同期借款利率给付原

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5150号上诉人（原审被告）：霸州市优荣房地产开发有限公司，住所地霸州市兴华路西侧。法定代表人：邓立江，总经理。委托诉讼代理人：郑佳良，河北瀛赞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王会兰，女，1973年8月1日出生，汉族，住北京市海淀区。原审被告：邓立江，男，1985年1月30日出生，满族，住霸州市。上诉人霸州市优荣房地产开发有限公……