房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）宁05民终448号

力鼎公司受文昌镇政府的委托对文昌镇东关村土地收储项目进行拆迁，与汪某签订的卫拆字第（179）号《房屋拆迁补偿安置协议》合法有效。中卫市住建局根据中卫市政府的文件精神与浩嘉公司签订了中卫市惠泽苑小区的代建协议，浩嘉公司与汪某签订的《房屋确认表》，属《房屋拆迁补偿安置协议》内容的补充，该《房屋确认表》有效，予以确认。但是，该《房屋确认表》中的内容”1号楼3单元2层202室”，在《房屋确认表》签订之前1号楼一、二层原规划为连体营业房，代建方浩嘉公司以交纳土地出让金的形式取得了该地的使用权。由于惠泽苑小区拆迁安置房楼层可选性有限，为了拆迁户的妥善安置，中卫市住建局领导和浩嘉公司法定代表人口头协调将1号楼的一、二层连体营业房调整规划，把第二层改为住宅房，用于拆迁户的安置。在浩嘉公司与汪某签订《房屋确认表》后至1号楼调整规划变更建设前，选择1号楼二层的拆迁安置户以房屋的间距不够，影响采光为由上访，致使惠泽苑小区1号楼仍按原规划建设，未进行变更建设。后由中卫市人民政府决定拨款由中卫市住建局在惠泽苑小区同地段，无论是房屋的质量，还是小区设施均优于惠泽苑小区的正丰香格里住宅小区，以每平米3980元的价格

力鼎公司受文昌镇政府的委托对文昌镇东关村土地收储项目进行拆迁，与汪某签订的卫拆字第（179）号《房屋拆迁补偿安置协议》合法有效。中卫市住建局根据中卫市政府的文件精神与浩嘉公司签订了中卫市惠泽苑小区的代建协议，浩嘉公司与汪某签订的《房屋确认表》，属《房屋拆迁补偿安置协议》内容的补充，该《房屋确认表》有效，予以确认。但是，该《房屋确认表》中的内容”1号楼3单元2层202室”，在《房屋确认表》签订之前1号楼一、二层原规划为连体营业房，代建方浩嘉公司以交纳土地出让金的形式取得了该地的使用权。由于惠泽苑小区拆迁安置房楼层可选性有限，为了拆迁户的妥善安置，中卫市住建局领导和浩嘉公司法定代表人口头协调将1号

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁05民终448号上诉人（一审原告）：汪某，男，汉族，高中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市。委托诉讼代理人：雍某，男，1973年8月30日出生，汉族，大专文化，从事工商业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区幸福里小区**号楼*单元***室，系汪某表弟。代理权限为特别授权代理。被上诉人（一审被告）：中卫市浩嘉房地产开发有限责任公司。住所地：……