农村土地承包合同纠纷 （2013）唐民二终字第323号

原告与被告刘国中签订养鸡小区占地协议书明确准予被告占地的用途是为发展农村经济建肉鸡养殖小区。因养鸡小区的污染问题，扣庄乡政府在2003年9月12日与被告签订拆迁补偿协议并已实际履行，致使原被告签订的养鸡占地协议书的目的已不能实现，拆迁后原告未另安置地方、被告未缴纳占地费、原被告双方未约定占地期限，故双方签订的养鸡小区占地协议在鸡场拆除后已实际解除并终止履行。鸡舍拆除后被告领取原划出土地的补偿款，被告应返还原告依据协议占用的土地。2003年拆除鸡舍后被告一直占用土地，原告在2009年扣缴被告的占地费用并无不妥，但林木的砍伐应按法律法规的相关规定进行行政审批，本案中不宜做砍伐处理，应由原告作价赔偿被告。原告放弃占地费的主张是对其权利的行使，本院予以确认。原告要求与被告共有树木补偿的主张，理据不足，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，原审法院判决如下：一、被告刘国中返还占用的原告迁安市扣庄乡刘家村村民委员会土地。二、原告迁安市扣庄乡刘家村村民委员会作价赔偿被告刘国中栽植的树木损失2.04万元，树木、花圃（详见评估报告中存货清查评估明细表）归原告所有。三、

原告与被告刘国中签订养鸡小区占地协议书明确准予被告占地的用途是为发展农村经济建肉鸡养殖小区。因养鸡小区的污染问题，扣庄乡政府在2003年9月12日与被告签订拆迁补偿协议并已实际履行，致使原被告签订的养鸡占地协议书的目的已不能实现，拆迁后原告未另安置地方、被告未缴纳占地费、原被告双方未约定占地期限，故双方签订的养鸡小区占地协议在鸡场拆除后已实际解除并终止履行。鸡舍拆除后被告领取原划出土地的补偿款，被告应返还原告依据协议占用的土地。2003年拆除鸡舍后被告一直占用土地，原告在2009年扣缴被告的占地费用并无不妥，但林木的砍伐应按法律法规的相关规定进行行政审批，本案中不宜做砍伐处理，应由原告作价赔偿

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民二终字第323号上诉人（原审被告）刘国中，男，1954年5月17日出生，汉族，农民，住河北省迁安市。被上诉人（原审原告）迁安市扣庄乡刘家村村民委员会，住所地河北省迁安市扣庄乡刘家村。法定代表人刘文清，任迁安市扣庄乡刘家村村委会主任。委托代理人张建军，迁安市杨各庄法律服务所法律工作者。上诉人刘国中因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省迁安市人……