确认合同无效纠纷 （2017）津01民终641号

二被告就涉诉房屋在房管部门签订《天津市房产买卖协议》的时间系原告与被告李顺实夫妻感情发生矛盾期间，离婚诉讼前几日，二被告所签上述合同约定的价款不仅低于被告李顺实购买涉诉房屋的价格，也低于2015年当时市场交易价格，明显与本市房地产市场交易价格不相符，二被告庭审中也自认双方办理涉诉房屋买卖过程中没有进行真实的房款交付手续，故被告李顺实将涉诉房屋卖予被告李风奎的行为，构成恶意串通，损害了原告的利益。原告要求确认二被告之间的房屋买卖协议无效，予以支持。二被告以涉诉房屋系被告李风奎所有，双方签订《天津市房产买卖协议》的行为仅是为办理过户手续为由进行抗辩，但该抗辩意见没有相应的生效法律文书予以确认，故二被告的抗辩意见，缺乏法律依据，不予采信。一审法院判决：“确认被告李顺实与被告李风奎于2015年3月30日签订的协议编号为26243009949《天津市房产买卖协议》无效。案件受理费80元、保全费5000元，由被告李顺实、被告李风奎负担。”本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，上诉人在夫妻关系存续期间，处置在夫妻

二被告就涉诉房屋在房管部门签订《天津市房产买卖协议》的时间系原告与被告李顺实夫妻感情发生矛盾期间，离婚诉讼前几日，二被告所签上述合同约定的价款不仅低于被告李顺实购买涉诉房屋的价格，也低于2015年当时市场交易价格，明显与本市房地产市场交易价格不相符，二被告庭审中也自认双方办理涉诉房屋买卖过程中没有进行真实的房款交付手续，故被告李顺实将涉诉房屋卖予被告李风奎的行为，构成恶意串通，损害了原告的利益。原告要求确认二被告之间的房屋买卖协议无效，予以支持。二被告以涉诉房屋系被告李风奎所有，双方签订《天津市房产买卖协议》的行为仅是为办理过户手续为由进行抗辩，但该抗辩意见没有相应的生效法律文书予以确认，故二

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终641号上诉人（原审被告）：李顺实，女，1980年6月9日出生，朝鲜族，天津市桃园酒店职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：金鹤成（亲属关系），1967年2月9日，朝鲜族，无职业，住黑龙江省尚志市。被上诉人（原审原告）：李相俊，男，1972年12月8日出生，朝鲜族，无职业，住重庆市北部新区。委托诉讼代理人：聂雷强，天津益清律师事务所律师……