房屋买卖合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第00203号

张芳、黄超签订的房屋买卖《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约定全面履行自己的义务。一、关于张芳要求黄超支付自2010年7月21日起至2012年2月21日完成房屋产权过户之日止的逾期办理房屋过户手续的损失40770元的问题，一审法院认为：2010年4月16日，张芳与黄超签订房屋买卖《协议书》后，双方在实际履行中发生争议。本案纠纷经历一审、二审、最终经高院再审。2011年12月26日，原、被告双方领取（2011）渝高法民提字第00316号民事判决书，重庆市高院再审判决书生效，该生效判决书确认被告黄超至迟应于2012年1月25日前协助原告张芳办理房屋过户登记手续、被告黄超至迟应于2012年1月25日前将涉案房屋交付给原告张芳。根据高院生效判决亦确认，“在张芳与黄超的案件中，张芳先是未按双方约定履行付款义务，后又于2010年5月7日向黄超口头提出终止合同的要求，2010年5月20日张芳又向渝北区人民法院提起解除与黄超所签订的房屋买卖协议的诉讼。在张芳明显违约的情况下，黄超本可以针对张芳的违约行为行使解除权并可要求张芳赔偿损失，但黄超无证据证明其

张芳、黄超签订的房屋买卖《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约定全面履行自己的义务。一、关于张芳要求黄超支付自2010年7月21日起至2012年2月21日完成房屋产权过户之日止的逾期办理房屋过户手续的损失40770元的问题，一审法院认为：2010年4月16日，张芳与黄超签订房屋买卖《协议书》后，双方在实际履行中发生争议。本案纠纷经历一审、二审、最终经高院再审。2011年12月26日，原、被告双方领取（2011）渝高法民提字第00316号民事判决书，重庆市高院再审判决书生效，该生效判决书确认被告黄超至迟应于2012年1月25日前协助原告张芳办理房屋

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第00203号上诉人（原审原告）：张芳。委托代理人：陈浩，重庆志同律师事务所律师。委托代理人：时代，重庆志同律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：黄超。委托代理人：冀晓睿，重庆睿月永华律师事务所律师。上诉人张芳与上诉人黄超房屋买卖合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2012年11月20日作出（2012）渝北法民初字第4371号民事……