房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂孝感中民二终字第00026号

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，2012年10月13日张秋想与魏万年签订房屋买卖契约是双方当事人真实意思的表示，内容合法、有效，对双方均具有约束力。张秋想按契约支付购房款18万元给魏万年，魏万年收到张秋想购房款后，只履行了交付房屋和房产证（证号00039101）的义务，但不全面、完整。张秋想要求魏万年协助办理房屋过户转移登记手续的诉讼请求，原审法院予以支持。魏万年辩称张秋想的诉讼主体不适格因与庭审查明、庭后调查的事实不符，原审法院未予采纳。另魏万年在收款证明上注明“下欠5000元整，过户时买方付清”，该约定应视为双方当事人对原购房契约房屋价款支付条件的变更，因魏万年未协助张秋想办理房屋过户变更手续，房屋产权未发生转移，下欠购房款5000元的支付条件未能成就，故魏万年主张张秋想违约的理由不能成立，原审法院未予支持。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，2012年10月13日张秋想与魏万年签订房屋买卖契约是双方当事人真实意思的表示，内容合法、有效，对双方均具有约束力。张秋想按契约支付购房款18万元给魏万年，魏万年收到张秋想购房款后，只履行了交付房屋和房产证（证号00039101）的义务，但不全面、完整。张秋想要求魏万年协助办理房屋过户转移登记手续的诉讼请求，原审法院予以支持。魏万年辩称张秋想的诉讼主体不适格因与庭审查明、庭后调查的事实不符，原审法院未予采纳。另魏万年在收款证明上注明“下欠5000元整，过户时买方付清”，该约定应视为双方当事人对原购房契约房屋价款支付条件

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民二终字第00026号上诉人（原审被告）魏万年。委托代理人何军，湖北横空律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）张秋想。委托代理人邓斌。湖北横空律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人魏万年因与被上诉人张秋想房屋买卖合同纠纷一案，不服应城市人民法院（2014）鄂应城民初字第00890号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……