农业承包合同纠纷 （2019）黑11民终1132号

依据穆海晶举示的《前进林场原茂田养殖场转让租赁合同》（以下简称合同），结合庭审中双方对签订合同事实的认可，可以证实田玉占代表孙吴北纬四十九公司与穆海晶因转让原茂田养殖场草原地形成的农业承包合同关系真实存在，本院予以确认。双方签订的合同中约定田玉占在收到穆海晶第二笔转让金后配合其办理过户手续，因穆海晶并未按照合同约定在指定日期前支付第二笔转让金，且超过合同约定的合同解除期限，田玉占通过微信的方式通知穆海晶的丈夫苏景龙，因苏景龙与穆海晶系夫妻关系，且苏景龙系与田玉占签订合同的经手人，因此，田玉占有理由相信苏景龙具有代理权，并将田玉占的意见转达给穆海晶，因此，根据有关法律规定，自苏景龙接到微信通知后，双方的合同已经解除，穆海晶未对田玉占的解除合同通知提出异议，亦未提起诉讼确认解除合同的效力。据此，本院认定双方之间签订的合同解除条件已经成就，在田玉占的解除合同通知到达苏景龙处时合同解除。因此，穆海晶无权要求田玉占、孙吴北纬四十九公司继续履行合同。穆海晶的诉讼请求于法无据，本院不予支持。对于反诉部分，合同已经通知解除，田玉占、孙吴北纬四十九公司再次主张解除合同没有事实基础且违反法律规定，本院不予

依据穆海晶举示的《前进林场原茂田养殖场转让租赁合同》（以下简称合同），结合庭审中双方对签订合同事实的认可，可以证实田玉占代表孙吴北纬四十九公司与穆海晶因转让原茂田养殖场草原地形成的农业承包合同关系真实存在，本院予以确认。双方签订的合同中约定田玉占在收到穆海晶第二笔转让金后配合其办理过户手续，因穆海晶并未按照合同约定在指定日期前支付第二笔转让金，且超过合同约定的合同解除期限，田玉占通过微信的方式通知穆海晶的丈夫苏景龙，因苏景龙与穆海晶系夫妻关系，且苏景龙系与田玉占签订合同的经手人，因此，田玉占有理由相信苏景龙具有代理权，并将田玉占的意见转达给穆海晶，因此，根据有关法律规定，自苏景龙接到微信通知后

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑11民终1132号上诉人（一审原告、反诉被告）：穆海晶，女，1981年4月30日出生，汉族，无职业，住孙吴县。委托诉讼代理人：张宝元，黑龙江龙洋律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：田玉占，男，1972年8月1日出生，汉族，个体业主，住孙吴县。上诉人（一审被告、反诉原告）：孙吴县北纬四十九科技生态农业有限公司，住所地孙吴县铁路北站西……