返还原物纠纷 （2015）东中法民一终字第465号

刘结明及其弟刘军明分别与诸佛岭居委会签订的《诸佛岭花园新村住宅用地互换合同》系双方当事人自愿订立的，双方必须依照诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不得滥用诉权、违反义务。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”的规定，刘结明及其弟刘军明与诸佛岭居委会签订的《诸佛岭花园新村住宅用地互换合同》中约定双方用以互换的土地均属于诸佛岭居委会所有的集体土地，该土地互换属于集体土地在同一集体内部的流转，因此该合同并不违反法律规定。其次，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地……”，从上述规定可以看出农村村民原则上只能拥有一处宅基地，不能同时拥有多处宅基地，诸佛岭居委会已经置换给刘结明及其弟刘军明各一块面积为365平方米集体土地用于建房，说明刘结明及其弟刘军明拥有了新的宅基地，诸佛岭居委会指示

刘结明及其弟刘军明分别与诸佛岭居委会签订的《诸佛岭花园新村住宅用地互换合同》系双方当事人自愿订立的，双方必须依照诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不得滥用诉权、违反义务。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”的规定，刘结明及其弟刘军明与诸佛岭居委会签订的《诸佛岭花园新村住宅用地互换合同》中约定双方用以互换的土地均属于诸佛岭居委会所有的集体土地，该土地互换属于集体土地在同一集体内部的流转，因此该合同并不违反法律规定。其次，《中华人民共和国土地管理法》第六十二

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第465号上诉人（原审原告）：刘结明，男。被上诉人（原审被告）：东莞市塘厦镇诸佛岭第一股份经济合作社。住所地：广东省东莞市塘厦镇诸佛岭社区居民委员会。负责人：刘惠养，该经合社理事长。委托代理人：蒋国军，广东競秀律师事务所律师。原审第三人：东莞市塘厦镇诸佛岭社区居民委员会。住所地：广东省东莞市塘厦镇诸佛岭社区居民委员会。负责人：刘爱……