执行异议之诉 （2017）桂08民终609号

本案的争议焦点为原告就涉案的位于桂平市西山××头村“××”××套房屋是否享有否足以排除被告陈飞影的执行申请的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，虽然原告与被告华燕公司在本院查封涉案房屋之前就签订了购房合同，并以“互相抵债”的方式支付完毕购房价款，但并未到房产部门办理预售合同登记备案，而且原告一次性购买24套房屋的意图明显不是用来居住，亦不能证实其名下无其他用于居住的房屋，故本案不符合上述司法解释规定的情形，原告就涉案13套房屋不享有足以排除被告陈飞影执行申请的民事权益。原告请求停止对涉案房屋的执行不符合法律规定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

本案的争议焦点为原告就涉案的位于桂平市西山××头村“××”××套房屋是否享有否足以排除被告陈飞影的执行申请的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，虽然原告与被告华燕公司在本院查封涉案房屋之前就签订了购房合同，并以“互相抵债”的方式支付完毕购

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终609号上诉人（原审原告）：苏育扉，1984年10月11日出生，汉族，住贵港市港南区。委托诉讼代理人：陆如积，广西君望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈飞影，男，1962年12月10日出生，汉族，住贵港市港北区。委托诉讼代理人：蒙宝林，广西天承律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李标，男，1976年12月3日出生，壮族……