债权转让合同纠纷 （2019）豫14民终5541号

贵智堂公司与被告之间签订的“文庭雅苑”营销策划及销售代理合同系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性效力规定，合法有效。合同签订后，贵智堂公司按照合同的约定于2017年9月份进驻“文庭雅苑”项目从事相关工作并为此支付了相关费用，因被告在合作期间，擅自与第三人签订新的策划和销售代理合同，导致合同无法继续履行，且月度费用10万元未及时支付，被告应当承担违约责任。贵智堂公司将案涉的债权转让给原告，双方达成了债权转让合同，并通过邮政快递履行了向被告告知的义务，该协议合法、有效，予以确认，原告主张被告向原告支付12万元的月度费用，结合原告提供的工资表和项目对接工作人员的聊天记录，判令被告应支付下余5个月的月度费用，共计10万元。关于原告诉请的违约金，涉案合同虽然约定违约方应按照可销售房源总额的0.5%向守约方支付违约金，但考虑到在合同履行期间，涉案项目未取得销售许可证，尚不具备销售条件，按照该约定判令被告支付违约金明显过高。结合涉案合同的履行情况、被告的过错程度及原告实际损失的情形，按照诚实信用原则，综合平衡原、被告的利益，酌定支持3万元。故原告的诉讼请求符合法律规定的部分，予以支持。

贵智堂公司与被告之间签订的“文庭雅苑”营销策划及销售代理合同系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性效力规定，合法有效。合同签订后，贵智堂公司按照合同的约定于2017年9月份进驻“文庭雅苑”项目从事相关工作并为此支付了相关费用，因被告在合作期间，擅自与第三人签订新的策划和销售代理合同，导致合同无法继续履行，且月度费用10万元未及时支付，被告应当承担违约责任。贵智堂公司将案涉的债权转让给原告，双方达成了债权转让合同，并通过邮政快递履行了向被告告知的义务，该协议合法、有效，予以确认，原告主张被告向原告支付12万元的月度费用，结合原告提供的工资表和项目对接工作人员的聊天记录，判令被告应支付

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终5541号上诉人（原审被告）：河南佳聚置业有限公司，住所地：商丘市示范区。法定代表人：李存，职务：总经理。委托诉讼代理人：刘雯，河南旷奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨亮，男，汉族，1976年12月29日出生，住广西桂林市七星区。委托诉讼代理人：方统武，河南三友律师事务所律师。上诉人河南佳聚置业有限公司（以下简称佳聚置业）因与……