返还原物纠纷 （2019）晋02民终630号

根据《中华人民共和国婚姻法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案所涉昊天佳苑6-3-302室房屋为第三人刘某3、朱某的拆迁安置房，刘某2与其前妻庞云兰虽然在离婚协议中约定将昊天佳苑6-3-302室房屋赠予双方所生之子刘某1，但该赠予行为事先未征得第三人刘某3、朱某夫妇的同意，事后也未能得到刘某3、朱某夫妇的追认，应属无效。故对于刘某1要求刘某2将昊天佳苑6-3-302室房屋过户至刘某1名下，以及要求刘某2搬离昊天佳苑6-3-302室房屋的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第五十一条规定，判决：驳回原告刘某1的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告刘某1负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对一审查明的事实，除刘某1对拆迁安置协议有异议外，其它事实各方当事人均无异议，本院予以确认。另查明，大同市云州区昊天佳苑小区开发商尚未办理首次登记，云州区不动产登记中心暂时不能办理产权登记证书和房屋产权过户手续。本院认为，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条第一款规定，婚后由一方

根据《中华人民共和国婚姻法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案所涉昊天佳苑6-3-302室房屋为第三人刘某3、朱某的拆迁安置房，刘某2与其前妻庞云兰虽然在离婚协议中约定将昊天佳苑6-3-302室房屋赠予双方所生之子刘某1，但该赠予行为事先未征得第三人刘某3、朱某夫妇的同意，事后也未能得到刘某3、朱某夫妇的追认，应属无效。故对于刘某1要求刘某2将昊天佳苑6-3-302室房屋过户至刘某1名下，以及要求刘某2搬离昊天佳苑6-3-302室房屋的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第五十一条规定，判决：驳回原告刘某1

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终630号上诉人(原审原告)：刘某1，男，住云州。委托诉讼代理人：夏某，天津云创律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：刘某2，男，现住云州。原审第三人：刘某3，男，现住云州。原审第三人：朱某，女，现住云州。上列第三人共同委托诉讼代理人：李某，大同县倍加造法律服务所法律工作者。上诉人刘某1因与被上诉人刘某2返还原物纠纷一案，不服山西省大同市云州区……