返还原物纠纷 （2017）黑01民终6725号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。诉争房屋的所有权人为刘义臣，刘彦华非基于法定原因，居住在刘义臣所有的房屋，拒不迁出，系侵权行为。故刘义臣要求刘彦华迁出位于道里区××街××单元××房产的诉讼请求，予以支持。刘义臣要求刘彦华赔偿刘义臣自取得该房产后不能入住的损失1万元的诉请，因刘义臣未举示证据证明其具体损失，不予支持。刘义臣要求刘彦华结清自刘义臣取得房屋后所产生的水、电、煤气等费用的诉讼请求，与本案并非同一法律关系，不予支持。判决：刘彦华于判决生效之日起十日内从道里区××街××单元××房屋迁出。二审中，刘义臣举示国有住房出售专用票据7份。意在证明:房屋买断款均由孙兴江缴纳，与孙兴江的儿子儿媳无关。刘彦华质证意见为：对该证据无异议。本院认证意见：因对方对该证据无异议，故本院予以认定。另认定，孙兴江于2000年将案涉房屋买断。除上述事实外，本院认定的其他事实与一审法院认定的事实相同。本院认为，依照《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《物权法》第一
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。诉争房屋的所有权人为刘义臣，刘彦华非基于法定原因，居住在刘义臣所有的房屋，拒不迁出，系侵权行为。故刘义臣要求刘彦华迁出位于道里区××街××单元××房产的诉讼请求，予以支持。刘义臣要求刘彦华赔偿刘义臣自取得该房产后不能入住的损失1万元的诉请，因刘义臣未举示证据证明其具体损失，不予支持。刘义臣要求刘彦华结清自刘义臣取得房屋后所产生的水、电、煤气等费用的诉讼请求，与本案并非同一法律关系，不予支持。判决：刘彦华于判决生效之日起十日内从道里区××街××单元××房屋迁出。二审中，刘义臣举示国有住房出售专用票据7份。意
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6725号上诉人（原审被告）：刘彦华，女，1963年8月11日出生，汉族，巴彦县针织厂工人，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）：刘义臣，男，1964年9月14日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：刘影亮，男，1986年11月25日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区,系刘义臣之子。上诉人刘彦华因与被上……