合同纠纷 （2016）渝01民终5792号

兆九科技公司、福光物业公司口头约定对于汇祥•好莱坞小区的节能灯参照《协议书》执行不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以认可。关于双方之间汇祥•好莱坞小区的合同的终止时间，双方参照的《协议书》于2014年8月31日已经到期，福光物业公司主张从2014年12月31日解除，但未举示通知兆九科技公司解除的证据，一审法院认定参照《协议书》确定为三年期合同，即2015年2月12日合同终止。关于福光物业公司是否尚欠兆九科技公司节能款。从福光物业公司的付款记录和付款周期来看，可以认定汇祥•好莱坞小区每月的节能款约定为1718元，并且已经付清2014年11月31日之前的节能款【最后一次付款时间为2014年12月31日，参照《协议书》中付款期限的约定，系支付11月份的节能费】。尚欠合同终止前2014年12月1日至2015年2月12日期间的节能款未付，金额为4123.20元。迟延未付的违约金按照中国人民银行同期贷款利率的130%，以1718元为基数，从2015年1月26日起计算至2015年2月25日；以3436元为基数，从2015年2月26日计算至2015年3月25日；以4123.20元为基数，从2015

兆九科技公司、福光物业公司口头约定对于汇祥•好莱坞小区的节能灯参照《协议书》执行不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以认可。关于双方之间汇祥•好莱坞小区的合同的终止时间，双方参照的《协议书》于2014年8月31日已经到期，福光物业公司主张从2014年12月31日解除，但未举示通知兆九科技公司解除的证据，一审法院认定参照《协议书》确定为三年期合同，即2015年2月12日合同终止。关于福光物业公司是否尚欠兆九科技公司节能款。从福光物业公司的付款记录和付款周期来看，可以认定汇祥•好莱坞小区每月的节能款约定为1718元，并且已经付清2014年11月31日之前的节能款【最后一次付款时间为2014年12

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终5792号上诉人（原审原告）：重庆兆九科技有限公司,住所地重庆市大渡口区跃进村108栋旁，组织机构代码69657770-4。法定代表人：贺洪耀，经理。委托诉讼代理人：张建国，重庆津台律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆福光物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路2号世源大厦10-4，统一社会信用代码915001066220212……