案外人执行异议之诉 （2021）鲁06民终286号

本案原、被告争议的焦点为原告许爱民的诉请是否成立。首先，本案所涉诉讼争议标的物即烟台银海花园1#楼西单元1#车库的首次查封是在（2007）烟牟民初字第16号案件中，通过该案卷中的财产保全查封材料包括但不限于查封现场贴封条的照片可以看出，一审法院已于2007年1月18日保全查封了包括诉争的1#楼西单元1#车库在内的银海家园42个车库，同时加贴了封条，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条之规定，“查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。”一审法院已完成相应的公示行为，且车库没有产权证书，故一审法院采取的查封措施并不存在瑕疵。其次，原告许爱民提供的购买涉案车库的《收款收据》载明的收款事由是房款，而不是车库款；退一步讲即使是车库款收据，其开具时间是2007年8月8日，已在一审法院首次查封之后。因为涉案车库的买卖，系被查封人即本案第三人烟台九发置业有限公司在明知包括原告主张的车库在内的42个库由其已提供给一审法院作为烟台霖诚建筑工程有限公司所诉债权的财产保全查封标的物的情况下，仍进行出卖即向本案原告许爱民销售，显然第三人的行

本案原、被告争议的焦点为原告许爱民的诉请是否成立。首先，本案所涉诉讼争议标的物即烟台银海花园1#楼西单元1#车库的首次查封是在（2007）烟牟民初字第16号案件中，通过该案卷中的财产保全查封材料包括但不限于查封现场贴封条的照片可以看出，一审法院已于2007年1月18日保全查封了包括诉争的1#楼西单元1#车库在内的银海家园42个车库，同时加贴了封条，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条之规定，“查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。”一审法院已完成相应的公示行为，且车库没有产权证书，故一审法院采取的查封措施并不存在瑕疵。其

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终286号上诉人（原审原告）：许爱民，男，1968年12月13日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被上诉人（原审被告）：烟台霖诚建筑工程有限公司，住所地：烟台市牟平区西关路458号。法定代表人：曲维诚，董事长。委托诉讼代理人：于振洋，山东宁海律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宝利，山东宁海律师事务所律师。原审第三人：烟台九发置业有限公司，住所……