房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终2476号

刘德刚、邓丽经该院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对黄晓春提供证据及陈述事实进行质证与抗辩的权利。刘德刚、邓丽对黄晓春提交的证据房产证、房屋转让合同书及收据、报警回执、手机信息、结婚登记审查处理表的真实性，没有提交相反的证据予以反驳，亦没有影响证据效力的其他因素存在，故该院对该些证据的真实性均予以确认。黄晓春、刘德刚于2013年11月10日签订的《房屋转让合同书》，系双方自愿签订，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应受合同条款之约束。根据上述合同的约定，刘德刚保证对房屋享有完全的处分权利，保证该房屋没有其他共有人，保证没有第三人主张权利，否则，黄晓春有权追究刘德刚的法律责任，并要求支付违约金。现黄晓春根据双方签订的合同约定，已于2013年11月10日及11日分三次支付刘德刚第一期款项10万元，刘德刚在收取黄晓春第一期付款后就消失了，没有配合黄晓春办理剩余的房屋买卖及转让协议，导致黄晓春与刘德刚签订的房屋转让合同书无法继续履行。更甚者，刘德刚在与黄晓春签订转让协议之前，也与案外人签订案涉房屋的转让合同，存在一二卖的行为。故黄晓春现主张解除案涉转让合同

刘德刚、邓丽经该院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对黄晓春提供证据及陈述事实进行质证与抗辩的权利。刘德刚、邓丽对黄晓春提交的证据房产证、房屋转让合同书及收据、报警回执、手机信息、结婚登记审查处理表的真实性，没有提交相反的证据予以反驳，亦没有影响证据效力的其他因素存在，故该院对该些证据的真实性均予以确认。黄晓春、刘德刚于2013年11月10日签订的《房屋转让合同书》，系双方自愿签订，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应受合同条款之约束。根据上述合同的约定，刘德刚保证对房屋享有完全的处分权利，保证该房屋没有其他共有人，保证没有第三人主张权利，否则，黄晓春有权追

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终2476号再审申请人（一审被告）：邓丽，女，1982年12月7日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：韩友江，广东格雷兄弟律师事务所律师。被申请人（一审原告）：黄晓春，男，1970年4月9日出生，汉族，住湖南省武冈市。被申请人（一审被告）：刘德刚，男，1978年12月3日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县。再审申请人邓丽因与被申请……