商品房预约合同纠纷 （2019）京0118民初12509号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告绿地京纬公司、睿天下公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案中，张凤杰与绿地京纬公司签订的《绿地密云朗山定购协议》系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 现因“3.26”购房政策，张凤杰丧失购买涉案房屋的资格，该协议不能履行，2018年9月7日，张凤杰与绿地京纬公司签订《退房协议书》、《补充协议（二）》约定解除双方之间合同关系，本院亦不持异议。 关于张凤杰的第一项诉讼请求，张凤杰向睿天下公司交款50000元，享受绿地京纬公司推出的“5万抵8万”的定购房屋优惠，张凤杰有理由相信睿天下公司所收取的50000元系涉案房屋的房款，睿天下公司与绿地京纬公司之间构成表见代理关系，故该50000元应认定为张凤杰所交纳的定购涉案房屋的房款，绿地京纬公司应当承担返还义务并支付相应期间的利息。 故张凤杰要求绿地京纬公司退还购房款50000元并按照中国人民银行同期贷款利率计算支付利息的诉讼请求，理由正当充分，本院予以支持。 利息的起算日期应当自张凤杰交纳50000元的日期开始计算，
摘要
张凤杰与北京睿天下新媒体信息技术有限公司等商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初12509号原告：张凤杰，女，1988年10月15日出生。 被告：绿地集团北京京纬置业有限公司，住所地北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-81。 法定代表人：潘伟，董事长。 被告：北京睿天下新媒体信息技术有限公司，住所地北京市昌平区小汤山镇英才北三街16号院5号楼301。 法定代表人：潘伟。 原告张凤杰与被告绿地集团北京京纬置业……