建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）津02民终7513号

原天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局与被告签订的土地出让合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行合同义务，原天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局变更为本案原告后，相应权利义务由本案原告承继。依据合同约定的付款时间及金额及被告实际付款时间及金额，被告自2019年2月15日至2019年4月17日迟延交付土地出让金10000000元，迟延天数62天；自2019年2月15日至2019年4月22日迟延交付土地出让金80000000元，迟延天数67天；自2019年4月16日至2019年4月22日迟延交付土地出让金204000000元，迟延天数7天。被告未按期交付土地出让金的行为显属违约，应当依法承担违约责任。被告称涉案宗地与另一宗地同时开发建设，被告于2019年3月25日交付土地出让金407000000元的事实，能够阻却被告迟延付款的违约行为，因此款系被告向原告交付的另一宗地的土地出让金，与本案缺乏关联性，一审法院不予采纳被告的抗辩理由。本案的争议焦点为原告主张的土地出让金计算标准是否过高。一审法院认为，被告未及时缴付土地出让金，相当

原天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局与被告签订的土地出让合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行合同义务，原天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局变更为本案原告后，相应权利义务由本案原告承继。依据合同约定的付款时间及金额及被告实际付款时间及金额，被告自2019年2月15日至2019年4月17日迟延交付土地出让金10000000元，迟延天数62天；自2019年2月15日至2019年4月22日迟延交付土地出让金80000000元，迟延天数67天；自2019年4月16日至2019年4月22日迟延交付土地出让金204000000元，迟延天数

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终7513号上诉人（原审原告）：天津市规划和自然资源局津南分局，住所地天津市津南区咸水沽镇南环路3号。负责人：李咸群，局长。委托诉讼代理人：牛然菲，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津和泓东泰置业有限公司，住所地天津市津南区葛沽镇滨海民营经济成长示范基地会展经济中心609室55号。法定代表人：戴阳，董事长。委托诉讼……