返还原物纠纷 （2021）津02民终1193号

本案中，虽然由于历史原因，××路××号××路××号××院内房屋产权登记存在地址不一致、房屋产权登记重叠等不规范情况，但可以确认，津裕公司仅对××路××号××路××号××院内东侧房屋拥有所有权，对西侧房屋不享有权利，西侧房屋仍属国有公产房屋。同时可以确认，原告系××路××号××路××号××院内除津裕公司享有所有权的房屋之外其他房屋（包括诉争房屋）及土地的合法使用权人，依法对诉争房屋及土地享有占有、使用的权利。奇想体教公司辩称其使用诉争房屋是经津裕公司同意，但津裕公司并非诉争房屋的所有权人，无权承诺由奇想体教公司使用诉争房屋。由于奇想体教公司系无权占用诉争房屋，故对于原告要求奇想体教公司腾房的诉讼请求，一审法院予以支持。蜀源（天津）科技发展有限公司、创益公社（天津）网络科技有限公司、爱华士（天津）网络科技有限公司已从涉诉房屋中搬离且不再使用，原告要求上述三被告腾房的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，判决：“一、本判决生效后十五日内，被告奇想体教（天津）体育运动有限公司将坐落河北区××路××号（12号）编号为Ｃ

本案中，虽然由于历史原因，××路××号××路××号××院内房屋产权登记存在地址不一致、房屋产权登记重叠等不规范情况，但可以确认，津裕公司仅对××路××号××路××号××院内东侧房屋拥有所有权，对西侧房屋不享有权利，西侧房屋仍属国有公产房屋。同时可以确认，原告系××路××号××路××号××院内除津裕公司享有所有权的房屋之外其他房屋（包括诉争房屋）及土地的合法使用权人，依法对诉争房屋及土地享有占有、使用的权利。奇想体教公司辩称其使用诉争房屋是经津裕公司同意，但津裕公司并非诉争房屋的所有权人，无权承诺由奇想体教公司使用诉争房屋。由于奇想体教公司系无权占用诉争房屋，故对于原告要求奇想体教公司腾房的诉讼

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1193号上诉人（原审被告）：奇想体教（天津）体育运动有限公司，住所地天津市河北区新开河街南口路12号。法定代表人：王沛然，总经理。委托诉讼代理人：刘秀章，天津君朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市河北区中小学后勤管理服务中心，住所地天津市河北区中山北路16号。法定代表人：张忠伟，主任。委托诉讼代理人：孙剑锋，天津金蔚律师事务……