物权保护纠纷 （2017）闽06民终1990号

关于漳州市华盛来计时有限公司向漳州市龙文区蓝田镇蔡坂村村民租赁的土地使用权问题，漳州市国土资源局龙文分局于2009年9月2日向漳州市龙文区信访局出具一份《关于林福盛来信反映其在蓝田镇蔡坂村3375.37m2被建元贸易有限公司侵占一事的情况反馈》，反馈的调查结论认为：“原龙海市盛隆日用品有限公司（法人代表：林福盛）长期租用蓝田镇蔡坂村村民土地3442.03m2属‘以租代征’违法行为，我局不予支持其所有权、使用权。”2011年1月24日，漳州市国土资源局龙文分局向林福盛出具漳龙国土信访复字[2011]1号《信访事项答复意见书》，调查核实的情况中记载：“对于你于1993-1994年期间未经批准，以长期租用的方式取得土地，超过批准数量擅自多建设占用土地6.78亩的行为，即使你不配合，本来也应于立案，……。”上述可见，国土资源部门已认定漳州市华盛来计时有限公司取得该土地的行为属违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定，“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自

关于漳州市华盛来计时有限公司向漳州市龙文区蓝田镇蔡坂村村民租赁的土地使用权问题，漳州市国土资源局龙文分局于2009年9月2日向漳州市龙文区信访局出具一份《关于林福盛来信反映其在蓝田镇蔡坂村3375.37m2被建元贸易有限公司侵占一事的情况反馈》，反馈的调查结论认为：“原龙海市盛隆日用品有限公司（法人代表：林福盛）长期租用蓝田镇蔡坂村村民土地3442.03m2属‘以租代征’违法行为，我局不予支持其所有权、使用权。”2011年1月24日，漳州市国土资源局龙文分局向林福盛出具漳龙国土信访复字[2011]1号《信访事项答复意见书》，调查核实的情况中记载：“对于你于1993-1994年期间未经批准，以长

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽06民终1990号上诉人（原审原告）：漳州市华盛来计时有限公司，住所地福建省漳州市龙文区。法定代表人：林福盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：李木钦，福建中闽律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：苏志梅，福建中闽律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：漳州丰和元汽车销售有限公司，住所地福建省漳州市龙文区蓝田镇。法定代表人：卢有财，该公司总经理。……