商品房销售合同纠纷 （2014）镇民终字第0943号

张贤洋与宝地置业公司之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，因房屋质量问题给张贤洋造成的损失，宝地置业公司应依法予以赔偿。本案张贤洋主张两项损失，即张贤洋支付他人的房屋租金75000元和更换地板的损失10000元。关于租金75000元，张贤洋第一次报修是在2010年7月14日，但2009年10月，张贤洋就已经在杨漫江处租房，张贤洋未能提供证据证实在杨漫江处租房和房屋受损存在因果关系，对于张贤洋要求宝地置业公司支付75000元租金的诉请不予支持。关于张贤洋主张的更换地板的损失10000元，根据张贤洋方陈述，张贤洋房屋漏水导致客厅30多平方的地板受损，宝地置业公司认可因房屋质量原因导致房屋漏水，故对因此给张贤洋造成的更换客厅地板的损失，宝地置业公司应予赔偿。张贤洋未能明确诉争房屋客厅的实际面积，只陈述客厅面积为30多平方，现宝地置业公司同意按照40平方确定房屋客厅的面积，结合张贤洋提交的收据载明的单价162元，确定张贤洋更换客厅地板的费用为6480元。对于张贤洋更换客厅以外的地板费用，因张贤洋未提交证据证实系房屋漏水导致造成的损失，对该部分费用，由张贤洋自行负担。根据交房时，宝地置业公司提交

张贤洋与宝地置业公司之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，因房屋质量问题给张贤洋造成的损失，宝地置业公司应依法予以赔偿。本案张贤洋主张两项损失，即张贤洋支付他人的房屋租金75000元和更换地板的损失10000元。关于租金75000元，张贤洋第一次报修是在2010年7月14日，但2009年10月，张贤洋就已经在杨漫江处租房，张贤洋未能提供证据证实在杨漫江处租房和房屋受损存在因果关系，对于张贤洋要求宝地置业公司支付75000元租金的诉请不予支持。关于张贤洋主张的更换地板的损失10000元，根据张贤洋方陈述，张贤洋房屋漏水导致客厅30多平方的地板受损，宝地置业公司认可因房屋质量原因导致房屋漏水，故对

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第0943号上诉人（原审原告）张贤洋。委托代理人曹化君。被上诉人（原审被告）江苏宝地置业有限公司，住所地南京市玄武区德基大厦32楼。法定代表人王新瑜，系该公司董事长。被上诉人（原审被告）句容市蓝宇物业管理服务有限公司，住所地句容市宝华镇仙林东路6号新街坊花园01幢B01号。法定代表人王志峰，系该公司总经理。两被上诉人共同委托代理人阚先锋……