财产损害赔偿纠纷 （2019）粤13民终6116号

本案纠纷是物业管理引起的，应按原告与惠州市景富物业服务有限公司签订的《惠泽南苑前期物业管理服务协议》约定的仲裁条款解决双方的纠纷，该仲裁条款经惠州市中级人民法院作出的裁定，认定是有效的，并且惠州市景富物业服务有限公司在开庭前也向法院提交了仲裁管辖异议申请，双方签订的《惠泽南苑前期物业管理服务协议》并未终止，仍有效力，原告应根据仲裁协议约定向惠州市仲裁委员会申请仲裁，故本院驳回原告的起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条的规定，经本院审委会讨论决定，裁定如下：驳回原告王贺东的起诉。本院通过阅卷，经审理确认本案系由物业管理引起的，而上诉人与被上诉人之间签订的《惠泽南居前期物业管理服务协议》第十二条约定：“本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向惠州市仲裁委员会申请仲裁”，该仲裁条款经（2018）粤13民特123号认定合法有效，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十六条：“在人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民

本案纠纷是物业管理引起的，应按原告与惠州市景富物业服务有限公司签订的《惠泽南苑前期物业管理服务协议》约定的仲裁条款解决双方的纠纷，该仲裁条款经惠州市中级人民法院作出的裁定，认定是有效的，并且惠州市景富物业服务有限公司在开庭前也向法院提交了仲裁管辖异议申请，双方签订的《惠泽南苑前期物业管理服务协议》并未终止，仍有效力，原告应根据仲裁协议约定向惠州市仲裁委员会申请仲裁，故本院驳回原告的起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条的规定，经本院审委会讨论决定，裁定如下：驳回原告王贺东的起诉。本院通过阅卷，经审理确认本案系由物业管理引起的，而上诉人

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤13民终6116号上诉人（原审原告）：王贺东，男，汉族，1963年1月29日出生，身份证住址：南宁市青秀区。上诉人（原审原告）：杨淑珍，女，汉族，1962年11月1日出生，身份证住址：南宁市青秀区。被上诉人（原审被告）：惠州市景富物业服务有限公司，住所地：惠州市惠城区三环南路13号景富时代C402房。法定代表人：姚凯发。委托诉讼代理人：桂三猛……